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房屋抵押解除授權(quán)委托書模板合同編號:__________房屋抵押解除授權(quán)委托書1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于:2.甲方擬解除抵押權(quán)人對抵押房屋的抵押權(quán),以便進行后續(xù)的房地產(chǎn)交易或其他用途;3.乙方具有處理房屋抵押解除的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗,甲方愿意授權(quán)乙方代為辦理抵押解除事宜。甲方現(xiàn)授權(quán)乙方代表甲方辦理抵押房屋的抵押解除事宜,具體授權(quán)如下:一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請;2.乙方有權(quán)代表甲方與抵押權(quán)人進行解除抵押權(quán)的談判;3.乙方有權(quán)代表甲方簽署與抵押解除相關(guān)的法律文件;4.乙方有權(quán)代表甲方辦理抵押解除所需的行政審批手續(xù);5.乙方有權(quán)代表甲方處理與抵押解除相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本委托書的有效期為____年,自雙方簽署之日起計算。三、授權(quán)方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押房屋相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件;2.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押權(quán)人相關(guān)的聯(lián)系信息;3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押解除事宜,提供必要的協(xié)助和支持;4.甲方應(yīng)對乙方辦理抵押解除事宜的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、受托方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜;2.乙方應(yīng)盡最大努力辦理抵押解除事宜,確保甲方利益不受損失;3.乙方應(yīng)向甲方報告抵押解除事宜的進展和結(jié)果;4.乙方應(yīng)對甲方提供的權(quán)屬證明文件和聯(lián)系信息保密,不得泄露給第三方。五、爭議解決如本委托書履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本委托書一式兩份,雙方各執(zhí)一份;2.本委托書的修改和補充需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;3.本委托書自雙方簽署之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方簽署人(簽名):______________乙方簽署人(簽名):______________簽署日期:____________________一、附件列表:1.授權(quán)方和受托方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;2.授權(quán)方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件;3.授權(quán)方擁有的抵押房屋的權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證復(fù)印件;4.抵押權(quán)人的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明復(fù)印件;5.抵押權(quán)人對抵押房屋設(shè)定的抵押權(quán)證明文件,如抵押登記證明復(fù)印件;6.雙方簽署的授權(quán)委托書正本;7.與抵押解除相關(guān)的其他法律文件,如協(xié)議書、公證書等。二、違約行為及認定:1.甲方未能向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件,導(dǎo)致抵押解除事宜無法順利進行;2.甲方未能向乙方提供準確的抵押權(quán)人聯(lián)系信息,導(dǎo)致無法及時與抵押權(quán)人溝通協(xié)商;3.甲方未能配合乙方辦理抵押解除事宜,導(dǎo)致事宜進展緩慢或;4.乙方未按照甲方的授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜,導(dǎo)致甲方利益受損;5.乙方未向甲方報告抵押解除事宜的進展和結(jié)果,導(dǎo)致甲方無法掌握情況;6.乙方泄露甲方提供的權(quán)屬證明文件和聯(lián)系信息給第三方,導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋:1.授權(quán)方:指本合同中委托辦理抵押解除事宜的房屋所有人;2.受托方:指本合同中被授權(quán)代表授權(quán)方辦理抵押解除事宜的第三方;3.抵押房屋:指授權(quán)方擁有的,已設(shè)立抵押權(quán)的房屋;4.抵押權(quán)人:指對抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利人;5.抵押解除:指取消抵押權(quán)人對抵押房屋設(shè)定的抵押權(quán)的行為;6.授權(quán)委托書:指本合同,用于授權(quán)乙方代表甲方辦理抵押解除事宜的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未能提供完整權(quán)屬證明文件的問題,乙方應(yīng)要求甲方盡快提供,必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助;2.遇到甲方未能提供準確抵押權(quán)人聯(lián)系信息的問題,乙方應(yīng)主動與甲方溝通,要求提供正確的信息;3.遇到甲方未配合乙方辦理抵押解除事宜的問題,乙方應(yīng)積極與甲方溝通,說明事項的緊迫性和重要性,爭取甲方的配合;4.遇到乙方未按照甲方授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜的問題,甲方有權(quán)要求乙方立即糾正,必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助;5.遇到乙方未向甲方報告進展和結(jié)果的問題,甲方應(yīng)主動與乙方溝通,要求定期報告;6.遇到乙方泄露甲方提供的信息的問題,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.
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