倉房買賣契約

倉房買賣契約合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的倉房1.1標(biāo)的倉房的坐落：____________________1.2標(biāo)的倉房的面積：____________________平方米1.3標(biāo)的倉房的現(xiàn)狀：____________________1.4標(biāo)的倉房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本契約簽訂后____個工作日內(nèi)。第二條價款2.1標(biāo)的倉房的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應(yīng)于本契約簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)當(dāng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)，作為買方支付價款的憑證。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本契約約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，將標(biāo)的倉房交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的倉房交付之日起，對標(biāo)的倉房進(jìn)行驗收。買方對標(biāo)的倉房的驗收視為對標(biāo)的倉房現(xiàn)狀的認(rèn)可。3.3如有驗收不合格的情況，買方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體不合格事項。賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證標(biāo)的倉房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的倉房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。4.3買方應(yīng)按約定支付價款，并承擔(dān)標(biāo)的倉房交付后的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。4.4買方在購買標(biāo)的倉房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約第二條約定價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫時中止或解除本契約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉房所有權(quán)證明文件2.倉房現(xiàn)狀評估報告3.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表授權(quán)書6.付款憑證7.驗收報告8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證標(biāo)的倉房所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能保證標(biāo)的倉房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買方未能按約定支付價款。4.買方未能在約定的期限內(nèi)對標(biāo)的倉房進(jìn)行驗收。5.買方未能在驗收不合格的情況下及時向賣方提出，并說明具體不合格事項。6.任何一方未履行本契約約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.倉房：指本契約項下的位于賣方住所地的建筑物。2.標(biāo)的倉房：指本契約中約定買賣的倉房。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將標(biāo)的倉房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。4.交付：指賣方將標(biāo)的倉房的實際控制權(quán)移交給買方的行為。5.違約金：指一方違反本契約約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的倉房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與賣方積極配合，加快辦理手續(xù)。2.問題：標(biāo)的倉房驗收不合格，賣方未能及時修復(fù)或更換。解決辦法：買方應(yīng)及時向賣方提出驗收不合格事項，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.問題：買方支付價款后，賣方未出具合法發(fā)票或收據(jù)。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方出具合法發(fā)票或收據(jù)，作為支付價款的憑證。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫時中止或解除本契約。五、所有應(yīng)用場