房產(chǎn)代辦委托書的簽訂步驟

房產(chǎn)代辦委托書的簽訂步驟合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦公證過戶及相關(guān)事務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事務(wù)1.1乙方同意接受甲方的委托，代辦甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）的公證過戶手續(xù)及相關(guān)事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理上述房產(chǎn)的公證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)確保辦理公證過戶手續(xù)過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無效而引起的一切法律責(zé)任。二、費(fèi)用及支付2.1甲方同意支付乙方代辦公證過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2乙方向甲方提供的代辦服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、時(shí)間及期限3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的代辦服務(wù)費(fèi)后，立即開始辦理甲方委托的公證過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在__________（期限，如3個(gè)月、6個(gè)月等）內(nèi)完成甲方委托的公證過戶手續(xù)。如因特殊原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長辦理期限。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件6.收入證明原件及復(fù)印件7.銀行流水原件及復(fù)印件8.購房合同原件及復(fù)印件9.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.乙方未按照甲方的指示和要求辦理代理事務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致代辦手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.公證費(fèi)：指辦理公證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.中介費(fèi)：指代辦過程中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.問題：乙方未按照甲方的指示和要求辦理代理事務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求重新辦理代理事務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的資料，導(dǎo)致代辦手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在辦理代理事務(wù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)