建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：____________________1.5建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6建設(shè)項(xiàng)目符合國家和地方的城市規(guī)劃、土地使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、合同主體2.1甲方基本情況：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本情況：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)出具等額的正式發(fā)票。四、工程建設(shè)及交付4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成工程建設(shè)，并保證工程安全、順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3工程完成后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)支付合同價(jià)款的剩余部分。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4工程交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的售后服務(wù)，并承擔(dān)一定的保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總價(jià)款的5%計(jì)算。5.2乙方工程建設(shè)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件7.施工圖紙8.工程量清單9.材料設(shè)備清單10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法11.保修條款12.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定工期完成工程建設(shè)，構(gòu)成違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按要求進(jìn)行整改，構(gòu)成違約。5.乙方提供的售后服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程建設(shè)費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的部分價(jià)款。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定進(jìn)度后甲方支付給乙方的部分價(jià)款。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格并交付使用后甲方支付給乙方的剩余價(jià)款。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.保修責(zé)任：指乙方對工程建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)依法追討欠款。2.乙方工程建設(shè)進(jìn)度滯后：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，要求乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)依法要求違約賠償。3.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求乙方整改，重新驗(yàn)收，嚴(yán)重不合格的可依法要求賠償損失。4.乙方售后服務(wù)不完善：解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充售后服務(wù)，必要時(shí)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。