舊房屋拆除合同協(xié)議書

舊房屋拆除合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條拆除舊房的范圍和內(nèi)容1.1拆除范圍：舊房及其附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、墻壁、地面、天花板、水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等。1.2拆除內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將舊房拆除至地面一層，并將拆除后的建筑垃圾清運出場。第二條拆除工作的時間安排2.1拆除啟動時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.2拆除完成時間：乙方應(yīng)在拆除啟動后____個工作日內(nèi)完成拆除工作。第三條拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，確保拆除過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.2拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方和政府部門的要求。第四條拆除工作的費用和支付方式4.1乙方拆除舊房的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3剩余的拆除費用，甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后支付。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。5.2如乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同拆除費用的____%。5.3如甲方未按照本合同約定的時間支付拆除費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆除費用的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的拆除工作完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.舊房屋拆除合同協(xié)議書2.拆除工作范圍和內(nèi)容詳細說明3.拆除工作時間安排計劃表4.拆除工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5.拆除工作費用明細表6.拆除工作付款憑證7.拆除工作進度報告8.拆除工作驗收合格證明9.不可抗力因素證明文件10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成拆除工作2.乙方拆除工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定時間支付拆除費用4.甲方提供的拆除工作條件不符合約定5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.雙方協(xié)商解除合同7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.舊房屋：指合同約定的需要拆除的房屋。2.拆除工作：指將舊房屋及其附屬設(shè)施拆除至地面一層，并將拆除后的建筑垃圾清運出場的工作。3.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆除工作進度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除工作時間，必要時甲方可委托第三方完成拆除工作。2.問題：拆除工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直到符合標(biāo)準(zhǔn)；甲方也可委托第三方進行復(fù)驗。3.問題：甲方支付拆除費用不及時解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付費用；逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同；根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：任何一方均可