房產(chǎn)合同違約起訴

房產(chǎn)合同違約起訴第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方就房產(chǎn)違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約情形1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。1.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。二、違約責(zé)任2.1甲方違約2.1.1甲方遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的__%向乙方支付違約金。2.1.2甲方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。2.2乙方違約2.2.1乙方遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金。2.2.2乙方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額的__%向甲方支付違約金。三、違約金支付方式3.1違約金支付方式為現(xiàn)金支付。3.2違約金支付地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。3.3違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)。四、其他約定4.1本合同附件一《房產(chǎn)買賣合同》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至違約行為履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)買賣合同》（注：本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同中的空白部分需填入相應(yīng)的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)地址、房?jī)r(jià)、交付時(shí)間等。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），并根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方及第三方就房產(chǎn)違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1第三方主體為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2第三方主體應(yīng)具備履行本合同的能力和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方違約2.1.1乙方遲延支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付部分房?jī)r(jià)的__%的違約金。2.1.2乙方未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的__%的違約金。2.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2第三方違約2.2.1第三方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)要求第三方支付遲延支付部分房?jī)r(jià)的__%的違約金。2.2.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付違約金。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。四、甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付違約金。4.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方遲延支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。5.2乙方未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的__%的違約金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.2第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，增加了合同的履行保障。6.3第三方介入有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方為主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。7.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和限制條款，提高了乙方履行合同的積極性。7.3甲方為主導(dǎo)本合同有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《第三方主體違約金支付承諾書》（注：本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同中的空白部分需填入相應(yīng)的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)地址、房?jī)r(jià)、交付時(shí)間等。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），并根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方及第三方就房產(chǎn)違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1第三方主體為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2第三方主體應(yīng)具備履行本合同的能力和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障2.1甲方違約2.1.1甲方遲延交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的__%的違約金。2.1.2甲方未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付購(gòu)房款的__%的違約金。2.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2第三方違約2.2.1第三方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付違約金的，乙方有權(quán)要求第三方支付遲延支付部分房?jī)r(jià)的__%的違約金。2.2.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付違約金。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。四、乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付違約金。4.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方遲延交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。5.2甲方未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付購(gòu)房款的__%的違約金。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，增加了合同的履行保障。6.3第三方介入有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方為主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。7.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和限制條款，提高了甲方履行合同的積極性。7.3乙方為主導(dǎo)本合同有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，