房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章：委托管理范圍與內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理內(nèi)容第四章：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五章：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他條款12.1法律適用12.2合同的解釋12.3合同的副本第十三章：附件13.1附件列表第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目投資估算：_________第三章：委托管理范圍與內(nèi)容3.1委托管理范圍：（詳細(xì)列舉委托管理的范圍，如項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等）3.2委托管理內(nèi)容：（詳細(xì)列舉委托管理的內(nèi)容，如負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確保項(xiàng)目進(jìn)度等）第四章：合同期限4.1合同開始日期：_________4.2合同結(jié)束日期：_________第五章：合同金額與支付方式5.1合同金額：_________（詳細(xì)說明合同金額的計(jì)算方式，如按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付等）5.2支付方式：_________（詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）5.3支付時(shí)間：（詳細(xì)說明各階段支付時(shí)間及支付金額）第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利與義務(wù)，如提供項(xiàng)目所需資料、協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理等）6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利與義務(wù)，如按約定完成項(xiàng)目管理、確保項(xiàng)目質(zhì)量等）第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（詳細(xì)說明甲方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）7.2乙方違約責(zé)任：（詳細(xì)說明乙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等）8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)名稱、法院名稱等）第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（詳細(xì)說明合同變更的條件）9.2合同解除條件：（詳細(xì)說明合同解除的條件）第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)說明需要保密的信息內(nèi)容）10.2保密期限：（具體保密期限，如合同結(jié)束后多少年）10.3違約保密條款：（詳細(xì)說明違反保密條款的后果）第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款等）11.2合同終止條件：（如項(xiàng)目完工、合同到期等）11.3合同解除條件：（如雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等）第十二章：其他條款12.1法律適用：（適用的法律法規(guī)名稱）12.2合同的解釋：（解釋權(quán)的歸屬，如甲方或乙方）12.3合同的副本：（說明合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式）第十三章：附件13.1附件列表：（列出附件名稱和數(shù)量）第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁：（甲方蓋章、授權(quán)代表簽字）14.2乙方簽署頁：（乙方蓋章、授權(quán)代表簽字）甲方（委托方）：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________年_________月_________日（雙方在此處簽字蓋章，以證明合同的有效性）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利：甲方享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料供應(yīng)商選擇等。2.甲方額外義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供給乙方的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審查等。4.甲方變更權(quán)：甲方在不改變項(xiàng)目總體規(guī)模和投資估算的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。5.甲方終止權(quán)：甲方在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化的項(xiàng)目變更建議，包括但不限于設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工工藝改進(jìn)等。2.乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，包括但不限于政府相關(guān)部門、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方賠償責(zé)任：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)：甲方和乙方同意共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成項(xiàng)目的相關(guān)事宜。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在附件中明確。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，公正、客觀地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)商名單4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表7.保密協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.保險(xiǎn)單據(jù)10.合同變更申請(qǐng)表11.違約賠償計(jì)算公式12.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.安全事故應(yīng)急預(yù)案14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。4.第三方中介未能履行合同義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延期。2.質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料。3.保密泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，違約者承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介不履行義務(wù)：協(xié)商解決