最高額抵押擔(dān)保(2024版)

編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最高額抵押擔(dān)保(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2適用法律1.3合同宗旨第二章：當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：抵押范圍與限額4.1抵押范圍4.2抵押限額4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)消滅第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用6.2抵押物的維護(hù)與管理6.3抵押物保險(xiǎn)第七章：債務(wù)的履行7.1債務(wù)范圍7.2債務(wù)履行期限7.3債務(wù)履行方式第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十三章：其他條款13.1保密條款13.2違約責(zé)任13.3合同的份數(shù)與保管第十四章：附則14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是抵押人為確保與抵押權(quán)人之間債務(wù)的履行，提供抵押物作為擔(dān)保，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第二章：當(dāng)事人2.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：（抵押人名稱(chēng)）法定代表人：（抵押人法定代表人）住所地：（抵押人住所地）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：（抵押權(quán)人名稱(chēng)）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人）住所地：（抵押權(quán)人住所地）2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息其他相關(guān)當(dāng)事人名稱(chēng)：（其他相關(guān)當(dāng)事人名稱(chēng)）法定代表人：（其他相關(guān)當(dāng)事人法定代表人）住所地：（其他相關(guān)當(dāng)事人住所地）第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物描述：（具體描述抵押物的位置、數(shù)量、質(zhì)量等）3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括：（權(quán)屬證明文件名稱(chēng)）等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：（評(píng)估報(bào)告文件名稱(chēng)）第四章：抵押范圍與限額4.1抵押范圍抵押范圍包括：（抵押物的具體范圍）4.2抵押限額抵押限額為：（抵押物的價(jià)值）元。4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整的程序和方法：（具體說(shuō)明調(diào)整程序和方法）第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立的方式：（設(shè)立方式，如登記、備案等）5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和方法：（具體說(shuō)明轉(zhuǎn)移條件和方法）5.3抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅的情形：（抵押權(quán)消滅的具體情形）第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用抵押物的使用范圍和條件：（具體說(shuō)明使用范圍和條件）6.2抵押物的維護(hù)與管理抵押物的維護(hù)與管理責(zé)任：（維護(hù)與管理責(zé)任的分配）6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)的投保和理賠：（保險(xiǎn)投保和理賠的具體規(guī)定）第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：（具體說(shuō)明抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件）8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：（如拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)受償?shù)龋?.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：（具體說(shuō)明實(shí)現(xiàn)程序，如通知、協(xié)商、申請(qǐng)法院執(zhí)行等）第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同變更的條件和程序：（具體說(shuō)明變更條件和程序）9.2合同解除合同解除的條件和程序：（具體說(shuō)明解除條件和程序）9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序：（具體說(shuō)明變更與解除的程序）第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)或人民法院等）10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件）11.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止的具體條件）11.3合同失效后果合同失效的后果：（合同失效后的法律后果）第十二章：合同的附件12.1附件列表附件列表：（附件名稱(chēng)及編號(hào)）12.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容說(shuō)明：（對(duì)附件內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明）第十三章：其他條款13.1保密條款保密條款：（具體保密內(nèi)容的條款）13.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約行為及其責(zé)任）13.3合同的份數(shù)與保管合同的份數(shù)與保管：（合同份數(shù)、各方保存的份數(shù)等）第十四章：附則14.1合同修改合同修改的程序：（合同修改的程序和要求）14.2合同解釋合同解釋的規(guī)則：（合同解釋的規(guī)則和原則）14.3合同的生效日期合同的生效日期：（合同生效的具體日期）抵押人簽字：_______________日期：_______________抵押權(quán)人簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)當(dāng)事人簽字：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，并確保抵押物不受任何第三方權(quán)利的限制。1.2甲方權(quán)利甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)無(wú)條件解除抵押權(quán)，并將抵押物所有權(quán)歸還給甲方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)，確保債務(wù)的履行不受任何法律上的障礙。2.2乙方權(quán)利乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件解除抵押權(quán)，并將抵押物所有權(quán)歸還給乙方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，并保密合同內(nèi)容。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介因過(guò)失導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方提前還款優(yōu)惠甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)提前還款的，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際天數(shù)，給予甲方一定的利息優(yōu)惠。4.2甲方違約處理甲方未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方提前還款優(yōu)惠乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)提前還款的，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際天數(shù)，給予乙方一定的利息優(yōu)惠。5.2乙方違約處理乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方明確收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.2第三方中介違約處理第三方中介未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款7.1甲方授權(quán)甲方授權(quán)抵押權(quán)人代為管理抵押物，并同意抵押權(quán)人根據(jù)合同約定處置抵押物。7.2甲方通知義務(wù)甲方在抵押物權(quán)屬、價(jià)值等方面發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款8.1乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方代為管理抵押物，并同意甲方根據(jù)合同約定處置抵押物。8.2乙方通知義務(wù)乙方在抵押物權(quán)屬、價(jià)值等方面發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款9.1第三方中介授權(quán)第三方中介授權(quán)甲方和乙方代為處理與抵押物相關(guān)的權(quán)益，并同意甲方和乙方根據(jù)合同約定處置抵押物。9.2第三方中介通知義務(wù)第三方中介在抵押物權(quán)屬、價(jià)值等方面發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和乙方。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款10.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。10.2甲方保險(xiǎn)理賠甲方在抵押物發(fā)生意外損失時(shí)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款11.1乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照合同約定為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。11.2乙方保險(xiǎn)理賠乙方在抵押物發(fā)生意外損失時(shí)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款12.1第三方中介保險(xiǎn)第三方中介應(yīng)按照合同約定為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方和乙方列為第一受益人。1附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.債務(wù)履行證明4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明5.抵押物保險(xiǎn)單6.合同修正案7.合同解除協(xié)議8.債務(wù)重組協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.合同履行時(shí)間表11.抵押物管理協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.授權(quán)書(shū)14.抵押物處置協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)2.甲方未按約定方式履行債務(wù)3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清4.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)5.乙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)6.乙方未按約定方式履行債務(wù)7.乙方未按約定支付利息8.乙方未按約定維護(hù)抵押物9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介泄露合同信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行債務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人依法在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)的行為。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先受償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值波動(dòng)：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整抵押限額。2.債務(wù)履行延遲：協(xié)商確定合理的履行期限，必要時(shí)依法采取強(qiáng)制措施。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：及時(shí)協(xié)商或依法解決，確保抵押物權(quán)屬清晰。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：確保保險(xiǎn)合同明確受益人，及時(shí)報(bào)告并處理保險(xiǎn)理賠。5.第三方中介服務(wù)不足：明確中介服務(wù)