商品房委托精裝修三方協(xié)議書(2024版)

編號：__________商品房委托精裝修三方協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房委托精裝修三方協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.4術(shù)語定義第二章：精裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修項目范圍2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3材料品牌及質(zhì)量要求2.4施工工藝及流程第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及進度3.3價款調(diào)整機制3.4質(zhì)量保證金第四章：工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求4.4工期延誤及賠償?shù)谖逭拢嘿|(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量保證體系5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題處理5.4保修責(zé)任及期限第六章：安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)6.4丙方安全環(huán)保監(jiān)管第七章：變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償計算方式8.3違約金支付8.4丙方責(zé)任認定及賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及地點9.3訴訟管轄法院9.4執(zhí)行及強制措施第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更生效條件10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務(wù)履行第十一章：合同的附件11.1附件一：精裝修項目明細表11.2附件二：材料品牌及供應(yīng)商清單11.3附件三：施工工藝及流程說明11.4附件四：付款憑證及進度表第十二章：其他約定12.1信息保密12.2法律適用12.3合同的解釋權(quán)12.4合同的補充協(xié)議第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要13.3修訂人及審批人第十四章：附件及簽字頁14.1附件14.2簽字頁合同編號_________第一章：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：_________，法定代表人為_________，住所地為_________。1.2乙方（承包方）：_________，法定代表人為_________，住所地為_________。1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：_________，法定代表人為_________，住所地為_________。1.4術(shù)語定義：（1）商品房：指丙方開發(fā)的位于_________的_________棟_________單元_________號的住宅房屋。（2）精裝修：指按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對商品房進行內(nèi)部裝飾和設(shè)施配備的工作。第二章：精裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修項目范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位的裝修，以及家具、家電的配置。2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照《商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體內(nèi)容包括_________。2.3材料品牌及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用甲方認可的品牌和質(zhì)量的材料，品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.4施工工藝及流程：乙方應(yīng)按照《施工工藝及流程說明》進行施工，確保裝修質(zhì)量。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式及進度：甲方按照乙方實際完成的工作量支付，具體支付方式及進度詳見附件二。3.3價款調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價款，具體調(diào)整方式詳見附件三。3.4質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在工程驗收合格后_________日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價的_________%。第四章：工期及進度4.1開工日期：_________年_________月_________日。4.2竣工日期：_________年_________月_________日。4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求：乙方應(yīng)按照甲方要求完成關(guān)鍵節(jié)點的工作，具體要求詳見附件四。4.4工期延誤及賠償：乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體計算方式詳見附件五。第五章：質(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量保證體系：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保裝修質(zhì)量。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照《驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》進行驗收，具體內(nèi)容詳見附件六。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。5.4保修責(zé)任及期限：乙方對精裝修工程承擔(dān)_________年的保修責(zé)任。第六章：安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。6.3環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。6.4丙方安全環(huán)保監(jiān)管：丙方應(yīng)對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作進行監(jiān)督和管理。第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：乙方如未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。8.2賠償計算方式：賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體計算方式詳見附件八。8.3違約金支付：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)支付違約金。8.4丙方責(zé)任認定及賠償：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________，仲裁地點為_________。9.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4執(zhí)行及強制措施：敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用和執(zhí)行費用，并按對方要求履行合同義務(wù)。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更生效條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的附件11.1附件一：精裝修項目明細表11.2附件二：材料品牌及供應(yīng)商清單11.3附件三：施工工藝及流程說明11.4附件四：付款憑證及進度表第十二章：其他約定12.1信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同適用_________法律。12.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_________方所有。12.4合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期：_________年_________月_________日13.2修訂內(nèi)容摘要：修訂內(nèi)容如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。13.3修訂人及審批人：修訂人為_________，審批人為_________。第十四章：附件及簽字頁14.1附件：見本合同附件一至附件四。14.2簽字頁：甲方（委托方）：_________法定代表人為：_________住所地為：_________乙方（承包方）：_________法定代表人為：_________住所地為：_________丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：_________法定代表人為：_________住所地為：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購。如乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方在不改變合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的施工內(nèi)容和服務(wù)。1.4甲方解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量和規(guī)格，提供詳細的報價單，包括材料費、人工費等。2.2乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責(zé)，確保工程達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.3乙方進度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得泄露給第三方。2.5乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)在施工期間為工程購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、工程保險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介的賠償責(zé)任：如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的退出機制：如第三方中介嚴(yán)重失職，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：精裝修項目明細表詳細列出商品房精裝修項目的具體內(nèi)容，包括裝修部位、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.附件二：材料品牌及供應(yīng)商清單列出乙方采購的精裝修材料品牌、型號、供應(yīng)商等信息。3.附件三：施工工藝及流程說明詳細描述施工過程中的工藝流程、施工方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：付款憑證及進度表記錄付款憑證及工程進度，包括付款時間、金額、工程完成情況等。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照甲方要求采購材料，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息，視為違約。5.乙方未購買相應(yīng)保險，視為違約。6.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。7.乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指丙方開發(fā)的位于_________的_________棟_________單元_________號的住宅房屋。2.精裝修：指按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對商品房進行內(nèi)部裝飾和設(shè)施配備的工作。3.違約金：指乙方未履行合同約定而應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.保修責(zé)任：指乙方對精裝修工程承擔(dān)的保修期限和保修內(nèi)容。5.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.