2024版小區(qū)消防維保合同書模板

編號：__________2024版小區(qū)消防維保合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)消防維保合同書模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二章：消防設(shè)施維保范圍2.1維保設(shè)施清單2.2維保設(shè)施的維護、保養(yǎng)內(nèi)容第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維保服務(wù)的基本要求4.2維保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：費用與支付5.1維保費用總額5.2支付方式和支付期限5.3費用調(diào)整機制第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密信息的保護期限第十章：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同廢止條件第十一章：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1維保設(shè)施清單12.2付款憑證第十三章：附則13.1合同的書面形式13.2合同的語言版本第十四章：簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：×××商業(yè)大廈×××號第二章：消防設(shè)施維保范圍2.1維保設(shè)施清單：2.1.1室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)2.1.2自動噴水滅火系統(tǒng)2.1.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2.1.4防煙排煙系統(tǒng)2.1.5消防廣播及疏散指示系統(tǒng)2.1.6其他消防設(shè)施（如氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明等）2.2維保設(shè)施的維護、保養(yǎng)內(nèi)容：2.2.1定期檢查、測試和維護2.2.2更換損壞或老化的部件2.2.3確保消防設(shè)施的正常運行和可靠性2.2.4對消防設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)第三章：合同期限3.1合同開始日期：2024年月日3.2合同結(jié)束日期：202年月日第四章：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維保服務(wù)的基本要求：4.1.1按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護和保養(yǎng)4.1.2及時響應(yīng)并處理消防設(shè)施的故障和問題4.1.3提供24小時緊急聯(lián)系電話和及時的技術(shù)支持4.2維保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1維保服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求4.2.2維保服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范第五章：費用與支付5.1維保費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2支付方式和支付期限：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付維保費用。5.2.2甲方支付維保費用時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。5.3費用調(diào)整機制：5.3.1若因政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致維保費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付維保費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及適用法律：7.2.1任何爭議均應(yīng)提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止條件：8.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同第九章：保密條款9.1保密信息的內(nèi)容：9.1.1合同雙方的商業(yè)秘密9.1.2合同履行過程中獲取的對方信息9.2保密信息的保護期限：9.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十章：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同修改條件：10.2.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議10.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同廢止條件：10.3.1雙方協(xié)商一致廢止合同10.3.2合同廢止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一章：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按時支付維保費用11.1.2配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定提供維保服務(wù)11.2.2確保消防設(shè)施的安全運行11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：11.3.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3.2第三方如造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失第十二章：附件12.1維保設(shè)施清單：12.1.1室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)12.1.2自動噴水滅火系統(tǒng)12.1.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)12.1.4防煙排煙系統(tǒng)12.1.5消防廣播及疏散指示系統(tǒng)12.1.6其他消防設(shè)施（如氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明等）12.2付款憑證：12.2.1甲方支付維保費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2.2乙方開具的等額發(fā)票第十三章：附則13.1合同的書面形式：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同的語言版本：13.2.1本合同以中文為最終版本第十四章：簽署頁14.1甲方代表簽字：[甲方代表在此處簽字]14.2乙方代表簽字：[乙方代表在此處簽字]14.3日期：[填寫簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定人員有權(quán)對乙方提供的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維保工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的計算方式為：逾期一天，違約金為合同總金額的0.5%。3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供消防設(shè)施的維護保養(yǎng)報告，以便甲方了解設(shè)施的運行狀況。4.若乙方在維保過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)在合同履行期間對維保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于增加或減少維保設(shè)施、調(diào)整維保頻率等。6.甲方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成維保工作，并保證消防設(shè)施的正常運行。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供維保所需的相關(guān)資料、設(shè)備接入等。4.若乙方因履行合同而造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方有權(quán)在合同履行期間對維保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知甲方。6.乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.若合同的履行涉及第三方中介，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的合同，并承擔(dān)第三方中介的費用。2.乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)調(diào)，確保維保工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因第三方中介原因?qū)е碌难诱`或損失。3.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅款、費用等。4.若第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方、乙方和第三方中介之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維保設(shè)施清單2.付款憑證3.維保設(shè)施維護保養(yǎng)報告4.第三方中介合同5.稅款、費用支付憑證6.違約金計算公式7.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維保費用2.乙方未按約定提供維保服務(wù)3.乙方未按約定時間完成維保工作4.乙方在維保過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害5.第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于防火、滅火和保護人員安全的一切設(shè)備和設(shè)施。2.維保服務(wù)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測試、維護和保養(yǎng)的服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付維保費用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維保費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供維保服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間完成維保工作解決辦法：乙方應(yīng)按時完成工作，若逾期，應(yīng)支付逾期違約金，甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度。4.問題：乙方在維保過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如涉及刑事責(zé)任，乙方