房屋買賣個人合同書模板(2024版)

編號：__________房屋買賣個人合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣個人合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及支付方式第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及范圍第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償方式第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：其他約定9.1房屋交易稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3雙方約定的其他事項第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補充14.3合同的廢止及替代合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋使用性質(zhì)：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2土地使用權(quán)性質(zhì)：第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金數(shù)額及支付方式：3.3.1定金數(shù)額：3.3.2支付方式：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.2.1交付條件：4.2.2交付時應(yīng)完成的事項：4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：5.1.1房屋不存在重大質(zhì)量問題：5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全：5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1質(zhì)量問題確認(rèn)：5.2.2質(zhì)量問題解決：5.3保修期限及范圍：5.3.1保修期限：5.3.2保修范圍：第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：6.2違約責(zé)任及賠償方式：6.2.1違約責(zé)任：6.2.2賠償方式：第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調(diào)解解決：7.1.3仲裁解決：7.1.4訴訟解決：7.2爭議解決時效：7.2.1知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起：7.2.2向?qū)Ψ教岢稣埱蟮钠谙蓿旱诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更條件：8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同解除條件及后果：8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：8.2.3解除后果：第九章：其他約定9.1房屋交易稅費承擔(dān)：9.1.1稅費承擔(dān)方式：9.1.2稅費支付責(zé)任：9.2物業(yè)管理費及其他費用：9.2.1物業(yè)管理費：9.2.2其他費用：9.3雙方約定的其他事項：9.3.1事項一：9.3.2事項二：9.3.3事項三：第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：10.3其他重要文件：第十一章：雙方簽字11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間：12.2合同生效條件：第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除條件：13.2合同終止條件：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.2合同的修改及補充：14.3合同的廢止及替代：簽字頁：出賣人（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日買受人（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易的房屋是否繼續(xù)出租直至交付給乙方。如果房屋在交易期間繼續(xù)出租，乙方應(yīng)承擔(dān)租金及物業(yè)管理費等費用。具體租金和費用標(biāo)準(zhǔn)如下：租金：____元/月物業(yè)管理費：____元/月2.甲方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)，將房屋內(nèi)所有個人財產(chǎn)搬離，并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)。如甲方未按時搬離，應(yīng)支付給乙方人民幣____元/天的逾期搬離費用。3.甲方保證房屋在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修等。如甲方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并支付給乙方人民幣____元作為違約金。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件。如甲方未按時出示，應(yīng)支付給乙方人民幣____元/天的逾期出示費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房屋成交價格。如乙方逾期支付，應(yīng)支付給甲方人民幣____元/天的逾期付款利息。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。如乙方未能按時支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并支付給甲方人民幣____元作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過程中，保守雙方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付給受損方人民幣____元作為違約金。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，如中介費收取標(biāo)準(zhǔn)不一致，應(yīng)以雙方實際協(xié)商確定的為準(zhǔn)。如第三方中介未按約定收取中介費，應(yīng)支付給受損方人民幣____元作為違約金。4.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的中介服務(wù)記錄和文件。如第三方中介未提供相關(guān)記錄和文件，應(yīng)支付給受損方人民幣____元作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修合同及發(fā)票6.物業(yè)管理費支付憑證7.房屋交易稅費支付憑證8.中介服務(wù)合同及收費憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋質(zhì)量保證書11.房屋維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間搬離房屋，認(rèn)定違約。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修，認(rèn)定違約。3.甲方未按時出示房屋相關(guān)證件，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間支付成交價格，認(rèn)定違約。5.乙方未按時支付定金，認(rèn)定違約。6.乙方未支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，認(rèn)定違約。7.第三方中介提供不符合法律法規(guī)的中介服務(wù)，認(rèn)定違約。8.第三方中介泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。9.第三方中介未按約定收取中介費，認(rèn)定違約。10.第三方中介未提供完整的中介服務(wù)記錄和文件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)支付的稅費。4.個人所得稅：房屋買賣過程中，賣方應(yīng)支付的稅費。5.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。6.定金：買方為保證交易履行而支付的一定金額。7.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間搬離房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，或依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：甲方未按時出示房屋相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以要求甲方及時出示，并支付逾期出示費用。4.問題：乙方未按約定時間支付成交價格