2024版廉租房轉(zhuǎn)讓合同書

編號：__________2024版廉租房轉(zhuǎn)讓合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廉租房轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2合同的宗旨與目的1.3合同的法律依據(jù)1.4合同的生效條件1.5合同的解釋原則第二章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況3.2受讓方的權(quán)利3.3受讓方的義務(wù)第四章：轉(zhuǎn)讓的房屋與附屬設(shè)施4.1房屋的基本情況4.2附屬設(shè)施的描述4.3房屋與附屬設(shè)施的權(quán)屬證明第五章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證第六章：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間與地點6.2過戶手續(xù)的辦理6.3過戶費用6.4過戶完成的標(biāo)志第七章：房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.3維修與保養(yǎng)的費用第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.3仲裁或訴訟的地點第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效時間11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費用12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費處理第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的翻譯14.4合同的解除與終止14.5合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓廉租房的當(dāng)事人。1.1.2本合同中的“受讓方”指的是合法購買并接受轉(zhuǎn)讓的廉租房的當(dāng)事人。1.1.3本合同中的“房屋”指的是轉(zhuǎn)讓方持有權(quán)屬證明的廉租房。1.2合同的宗旨與目的1.2.1本合同的宗旨是確立轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系。1.2.2本合同的目的是確保轉(zhuǎn)讓方合法轉(zhuǎn)讓房屋，受讓方合法獲得房屋所有權(quán)。1.3合同的法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同的解釋原則1.5.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律精神和公平原則。第二章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按約定獲得轉(zhuǎn)讓金。2.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無爭議。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。第三章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況3.1.1受讓方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及購房能力證明。3.2受讓方的權(quán)利3.2.1受讓方有權(quán)按約定獲得房屋所有權(quán)。3.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。3.3受讓方的義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓金。3.3.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)。第四章：轉(zhuǎn)讓的房屋與附屬設(shè)施4.1房屋的基本情況4.1.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與權(quán)屬證明記載一致。4.2附屬設(shè)施的描述4.2.1附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。4.3房屋與附屬設(shè)施的權(quán)屬證明4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1房屋的轉(zhuǎn)讓價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時間5.3.1受讓方應(yīng)按合同約定的時間分期支付轉(zhuǎn)讓金。5.4支付憑證5.4.1每次支付轉(zhuǎn)讓金后，雙方應(yīng)共同出具收款收據(jù)。第六章：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間與地點6.1.1房屋交付時間雙方約定為過戶手續(xù)完成后。6.2過戶手續(xù)的辦理6.2.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。6.4過戶完成的標(biāo)志6.4.1過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證交付受讓方為標(biāo)志。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同變更的程序8.2.1合同變更的協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)部門備案。8.3合同終止的條件8.3.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。8.3.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋和相關(guān)手續(xù)的交接。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。10.3仲裁或訴訟的地點10.3.1仲裁或訴訟地點應(yīng)位于合同簽訂地。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效時間11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)遵循合同變更的程序。11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)符合合同終止的條件和程序。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費用12.2.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費用由受讓方承擔(dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費處理12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2受讓方身份證明復(fù)印件13.2.1附件中應(yīng)包含受讓方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件13.3.1附件中應(yīng)包含其他合同約定的重要文件。第十四章：附則14.1合同的保管14.1.1雙方均有權(quán)保管合同副本。14.2合同的復(fù)制14.2.1任何一方均可復(fù)制合同副本，但不得對外公開。14.3合同的翻譯14.3.1合同的翻譯應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4合同的修訂歷史記錄14.4.1合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。【簽字蓋章區(qū)域】轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。1.3甲方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓金，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方在合同履行期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.3乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方履行合同，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.3第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情，不得誤導(dǎo)雙方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外保障4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房屋的真實狀況，包括隱蔽工程和潛在問題。4.2甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定的條件，如有不符合部分應(yīng)承擔(dān)整改費用。4.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保房屋的轉(zhuǎn)讓合法有效。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外保障5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓金，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。5.2乙方在合同履行期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.3乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的額外保障6.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方履行合同，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情，不得誤導(dǎo)雙方。附加條款七：違約責(zé)任及賠償7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。7.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。附加條款八：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)，并按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。附加條款九：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效時間應(yīng)為本合同簽字蓋章之日起。9.2合同的修改應(yīng)遵循合同變更的程序，需雙方書面簽署并注明修改日期。9.3合同的解除應(yīng)符合合同終止的條件和程序，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。附加條款十：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費用由受讓方承擔(dān)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受讓方身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的協(xié)商記錄4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費繳納憑證7.房屋交易稅費清單8.過戶手續(xù)費用收據(jù)9.房屋鑰匙交付記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，或支付的金額不符合合同約定。4.乙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行不合理使用或維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方中介未能公正、中立地協(xié)助雙方履行合同，導(dǎo)致糾紛。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的低于市場價的住房。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，解決辦法是雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任方及費用。2.轉(zhuǎn)讓金支付時出現(xiàn)糾紛，解決辦法是查閱合同條款，參照約定執(zhí)行，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q