房屋租賃終止協(xié)議書設(shè)計版

房屋租賃終止協(xié)議書設(shè)計版合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：3.雙方同意在租賃期限屆滿前，解除雙方之間的租賃關(guān)系，并終止原合同的執(zhí)行。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1本協(xié)議生效后，雙方同意立即解除《房屋租賃合同》中的租賃關(guān)系。1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第二條終止原合同2.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.2承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向出租方支付原合同約定的租金至租賃期限屆滿之日。第三條搬遷和交房3.1承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃起始日的狀態(tài)。3.2承租方應(yīng)保證搬遷過程中不損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條費用結(jié)算4.1承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向出租方支付因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。4.2出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向承租方退還已預(yù)付的租金及押金（如有）。第五條保密條款5.1雙方同意在簽署本協(xié)議后，對雙方之間的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止本合同的行為。2.延遲支付租金：承租方未按合同約定的時間和金額支付租金的行為。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的行為。4.未按約定搬遷：承租方未按本協(xié)議約定將房屋內(nèi)的所有物品搬離的行為。5.未保密：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露商業(yè)秘密或個人信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的日期。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋交接單：記錄房屋在租賃開始和結(jié)束時狀態(tài)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方延遲支付租金：出租方可以催告承租方支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.房屋損壞：雙方可協(xié)商修復(fù)費用，承租方拒絕或未能修復(fù)的，出租方可扣除押金進行修復(fù)。3.承租方未按約定搬遷：出租方可以要求承租方立即搬離，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密或個人信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.法律糾紛：可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)議終止租賃關(guān)系。2.