房地產(chǎn)交易糾紛和解協(xié)議書

房地產(chǎn)交易糾紛和解協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易糾紛和解協(xié)議書甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)，并同意按本協(xié)議約定的條款支付價(jià)款；3.雙方因房地產(chǎn)交易發(fā)生糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成和解。第一條糾紛概述1.1糾紛涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)；1.2糾紛起因：____________________；1.3糾紛具體情況：________________。第二條和解方案2.1甲方同意在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2.2乙方同意在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.3雙方同意互相配合，提供必要的文件和證明材料，確保糾紛解決過程中涉及的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；2.4雙方同意放棄對(duì)對(duì)方的所有訴訟請(qǐng)求，不再就此事向?qū)Ψ教岢鋈魏畏稍V訟。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金；3.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證明3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告7.契稅繳納證明8.交易過程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方未按約定互相配合，提供必要的文件和證明材料的，屬于違約行為。4.任何一方放棄對(duì)對(duì)方的所有訴訟請(qǐng)求，不再就此事向?qū)Ψ教岢鋈魏畏稍V訟的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其擁有的房地產(chǎn)享有權(quán)利的文件。2.身份證明：指用以證明買賣雙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.房地產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致的書面協(xié)議。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：指申請(qǐng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的書面文件。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪并形成的報(bào)告。7.契稅繳納證明：指證明買賣雙方已按照約定繳納契稅的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定互相配合，提供必要的文件和證明材料。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，互相配合，提供所需的文件和證明材料；如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，需要和解的情況。2