出售房產個人授權書

出售房產個人授權書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的房產；3.甲方愿意授權乙方代表其辦理與房產買賣有關的事宜；甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在其名義下處理與房產買賣有關的一切事宜，包括但不限于：（1）接受買方的購房意向；（2）與買方進行價格談判；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房產過戶手續(xù)；（5）辦理房產貸款手續(xù)；（6）處理與房產買賣相關的其他事宜。1.2乙方應在授權范圍內行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及甲方利益。第二條授權期限2.1本授權自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產買賣合同約定的房屋交付日期止。2.2如房產買賣合同的履行期限延長，本授權的有效期相應延長。第三條授權方的權利和義務3.1甲方應對乙方在授權范圍內的行為給予充分的支持和配合。3.2甲方應對乙方提供與房產有關的全部真實、準確、完整的資料。3.3甲方應按照雙方約定履行房產買賣合同的各項義務。第四條受權方的權利和義務4.1乙方應在授權范圍內行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及甲方利益。4.2乙方應按照雙方約定履行房產買賣合同的各項義務。4.3乙方應妥善保管甲方的房產證、身份證等相關證件，并在授權范圍內使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未經甲方同意，超出授權范圍行事，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本授權書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權方）：____________________乙方（受權方）：____________________甲方法定代表人/負責人（或授權代表）：____________________乙方法定代表人/負責人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.授權方和受權方的有效身份證件3.房屋買賣合同4.房產過戶手續(xù)相關文件5.房產貸款手續(xù)相關文件6.雙方簽字蓋章的授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產資料，導致合同無法履行。2.甲方未按約定履行房產買賣合同的各項義務。3.乙方未按約定在授權范圍內行事，超出授權范圍行事。4.乙方未按約定履行房產買賣合同的各項義務。5.任何一方未履行本授權書約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房產所有權人，具有授權他人辦理房產買賣事宜的權利。2.受權方：指被授權人，負責在授權范圍內處理房產買賣事宜。3.房產：指本授權書涉及的房屋，具體包括房屋所有權證號、位置、面積等信息。4.房產買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房產買賣的協(xié)議。5.授權書：指本授權書，明確了甲乙雙方的授權范圍、期限、權利和義務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整房產資料解決辦法：甲方應按照約定提供真實、準確、完整的房產資料，否則乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方超出授權范圍行事解決辦法：乙方應在授權范圍內行事，如超出授權范圍，甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。4.問題：房產貸款手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合辦理房產貸款手續(xù)，