2024版沿街商鋪房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街商鋪房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第七條押金7.1押金金額7.2押金的退還條件7.3押金扣除事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議解決法院第十三條其他條款13.1租賃房屋的交付條件13.2租賃房屋的返還條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金漲幅的80%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）承租人嚴(yán)重違反本合同約定；（2）出租人出售租賃房屋，且承租人同意購買；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于_______（用途），不得擅自改變用途。3.2租賃房屋的禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）影響周圍環(huán)境和居民生活的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋內(nèi)部設(shè)施，如電器、家具等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е戮S修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е戮S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人和出租人各自承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序出租人同意轉(zhuǎn)租的程序如下：（1）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)租，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的合同變更、解除、違約等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未按約定維修租賃房屋；（3）干擾承租人正常使用租賃房屋。8.2承租人違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋；（3）損壞租賃房屋及設(shè)施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。第十一條通知11.1通知的方式通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知的時(shí)限通知的時(shí)限為_______小時(shí)/工作日。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院爭議解決法院為_______（法院）。第十三條其他條款13.1租賃房屋的交付條件租賃房屋的交付條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋符合租賃用途。13.2租賃房屋的返還條件租賃房屋的返還條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋符合租賃用途。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明模板附件四：維修申請(qǐng)表附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：租賃房屋交付驗(yàn)收單附件八：租賃房屋返還驗(yàn)收單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)、照明等。附件三：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，承租人應(yīng)按照模板要求填寫并提交給出租人。附件四：維修申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)維修事宜，包括故障描述、維修要求等。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租事宜，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件六：保險(xiǎn)購買證明本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：租賃房屋交付驗(yàn)收單本附件用于記錄租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋損耗等。附件八：租賃房屋返還驗(yàn)收單本附件用于記錄租賃房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋損耗等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃房屋；3.損壞租賃房屋及設(shè)施；4.未按約定維修租賃房屋；5.干擾承租人正常使用租賃房屋；6.未按約定轉(zhuǎn)租；7.提前終止租賃未遵循約定程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；3.出租人未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人一定金額的賠償金；4.出租人干擾承租人正常使用租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人一定金額的賠償金；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人一定金額的違約金；6.承租人提前終止租賃未遵循約定程序的，應(yīng)支付給出租人一定金額的違約金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，那么承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出