同城合作建房合同范本

同城合作建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金，并承擔(dān)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.3甲方和乙方共同承擔(dān)房屋銷售、交付等事宜。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)移交給乙方。第四條投資回報(bào)4.1乙方投資建設(shè)的房屋，按照約定比例分配給甲方。4.2房屋分配方案如下：（1）甲方分配的房屋面積為：____________________（2）乙方分配的房屋面積為：____________________4.3甲方和乙方按照約定比例分享房屋的銷售收益。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證建設(shè)用地的合法性，不得因土地使用權(quán)糾紛影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)資金，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行房屋登記、備案等工作。5.4甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的形象，不得有損害項(xiàng)目利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.建設(shè)用地使用權(quán)證書3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.房屋銷售方案5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________同城合作建房合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，就雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合作方式及第三方主體職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金，并承擔(dān)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.3第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)房屋銷售、交付等事宜。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有審批權(quán)。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資進(jìn)度和資金使用情況，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。3.4甲方有權(quán)按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。3.5甲方在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)資金，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行房屋登記、備案等工作。4.3乙方應(yīng)按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.5乙方不得擅自改變項(xiàng)目用途，不得有損害項(xiàng)目利益的行為。第五條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的投資進(jìn)度和資金使用情況，確保項(xiàng)目資金的合理使用。5.3第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的糾紛和問題。5.4第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供項(xiàng)目管理報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%作為違約金。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.建設(shè)用地使用權(quán)證書3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.房屋銷售方案5.其他相關(guān)文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同在原有合作建房的基礎(chǔ)上，引入了第三方主體作為項(xiàng)目管理方，旨在通過專業(yè)化的項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目的實(shí)施效率和質(zhì)量。在這種合作模式下，甲方作為土地使用權(quán)提供方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過本合同，甲方在項(xiàng)目決策、資金監(jiān)管、房屋分配等方面享有較大的權(quán)利，確保了甲方在項(xiàng)目中的核心地位。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的投資義務(wù)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行了明確約定，強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束力，有效降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。引入第三方主體第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________同城合作建房合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有建設(shè)用地的土地使用權(quán)，乙方具備投資建設(shè)資金的能力，并為了充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合作方式及第三方主體職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金，并承擔(dān)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.3第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)房屋銷售、交付等事宜。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有審批權(quán)。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)手續(xù)辦理情況，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地使用權(quán)提供義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。3.4乙方有權(quán)按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。3.5乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證建設(shè)用地的合法性，不得因土地使用權(quán)糾紛影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行房屋登記、備案等工作。4.4甲方應(yīng)按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.6甲方不得擅自改變項(xiàng)目用途，不得有損害項(xiàng)目利益的行為。第五條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)手續(xù)辦理情況，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的糾紛和問題。5.4第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供項(xiàng)目管理報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%作為違約金。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.建設(shè)用