建筑科技公司聯(lián)合辦公租賃合約

建筑科技公司聯(lián)合辦公租賃合約合同編號：__________建筑科技公司聯(lián)合辦公租賃合約甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅用于從事建筑科技相關(guān)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地具備乙方正常辦公所需的設(shè)施和條件。5.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)章制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場地。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常辦公不受影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方銀行賬戶信息文件4.場地管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等費(fèi)用收據(jù)7.租賃場地內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方立即搬離場地。4.乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方立即搬離場地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并愿意將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如果甲方仍然不履行，乙方可以要求支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如果乙方仍然不支付，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場地：甲方應(yīng)立即終止合同，并要求乙方立即搬離場地。如果乙方不搬離，甲方可以采取法律手段要求乙方搬離。4.乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方應(yīng)立即終止合同，并要求乙方立即搬離場地。如果乙方不搬離，甲方可以采取法律手段要求乙方搬離。五、所