婚前購房的協(xié)議書

婚前購房的協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就婚前購房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房及付款1.2該房屋的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3甲方自行承擔(dān)該房屋的購買、貸款、稅費等一切費用。1.4甲方于____年__月__日前將該房屋的首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給開發(fā)商，剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）采用貸款方式支付，貸款期限為____年，貸款利率為____%。1.5甲方應(yīng)當(dāng)按時還款，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，產(chǎn)生的違約金、罰息等費用由甲方承擔(dān)。二、房屋權(quán)屬2.1該房屋歸甲方單獨所有，與乙方無關(guān)。2.2甲方承諾在婚姻存續(xù)期間及離婚后，該房屋的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3甲方在婚姻存續(xù)期間及離婚后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處分。三、婚后生活3.1甲方和乙方婚后共同生活在該房屋，雙方應(yīng)互相尊重、關(guān)愛、扶持，共同維護家庭和諧。3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)家庭負(fù)擔(dān)，包括但不限于家庭日常開支、子女教育費用等。3.3甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得做違法亂紀(jì)的事情，共同維護家庭穩(wěn)定。四、離婚后的處理4.1如甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間發(fā)生離婚，該房屋歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割該房屋。4.2離婚后，乙方應(yīng)搬離該房屋，甲方不承擔(dān)乙方的住宿費用。4.3離婚后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付子女撫養(yǎng)費、財產(chǎn)分割等事項。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.支付憑證原件及復(fù)印件7.婚姻證書原件及復(fù)印件8.子女出生證明原件及復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款或貸款逾期：視為甲方違約。2.甲方未按照約定用途使用房屋：視為甲方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋：視為甲方違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)家庭負(fù)擔(dān)：視為乙方違約。5.乙方違反國家法律法規(guī)：視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指婚前購房的男方。2.乙方：指婚前購房的男方之配偶。3.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。4.房產(chǎn)證：指該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。5.貸款合同：指甲方與銀行簽訂的購房貸款協(xié)議。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.罰息：指貸款逾期產(chǎn)生的額外利息。8.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款或貸款逾期：違約方應(yīng)盡快履行付款義務(wù)，支付逾期款項及違約金。2.甲方未按照約定用途使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定承擔(dān)家庭負(fù)擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方婚前購買房屋，與乙