地皮租賃價(jià)格協(xié)議

地皮租賃價(jià)格協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租地皮基本情況1.1地皮位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：____________________。1.3地皮使用權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4地皮租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·年。（1）每年__月__日前，乙方支付當(dāng)年租金的__%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后的__個(gè)月內(nèi)支付清。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的地皮現(xiàn)狀及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃地皮。3.2乙方不得擅自改變地皮用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。四、租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地皮的合法使用權(quán)；（2）提供地皮及附屬設(shè)施的正常使用；（3）依法對(duì)乙方使用地皮的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方使用地皮符合法律法規(guī)及合同約定；（4）按合同約定收取租金，提供合法的收費(fèi)憑證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用地皮，不得擅自改變地皮用途；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得在地皮上進(jìn)行建設(shè)的資格；（4）按合同約定使用地皮，并承擔(dān)因使用地皮產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變地皮用途；（3）乙方在使用地皮過(guò)程中，違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致地皮無(wú)法使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供地皮或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃用地規(guī)劃許可證4.租賃用地建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.租賃合同變更、解除或終止協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變地皮用途，視為違約。3.乙方在使用地皮過(guò)程中，違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果，視為違約。4.甲方未按約定提供地皮或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。5.雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有土地使用權(quán)并依法出租土地的甲方。2.承租方：指依法租賃土地并使用土地的乙方。3.租賃價(jià)格：指雙方約定的乙方每年應(yīng)支付給甲方的租金。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃土地的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書(shū)面催告乙方按時(shí)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變地皮用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地皮原狀，并支付違約金。3.甲方未按約定提供地皮或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快履行合同約定。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：