年新房房屋買賣合同

年新房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋建筑結構：__________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6土地使用權證號：__________________；1.7土地使用權性質：__________________；1.8土地使用權期限：__________________。第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起3日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題；4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.3保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%；5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本房屋成交價格的0.05%乘以逾期天數；5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房屋成交價格的0.05%乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.房屋質量檢測報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行質量保證：指甲方出售的房屋不符合國家住宅質量標準，或存在重大質量問題。4.雙方未能履行合同約定的其他義務：指合同中約定的任何一方未能履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系、保護當事人合法權益的法律。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，可以要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本房屋成交價格的0.05%乘以逾期天數。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，可以要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房屋成交價格的0.05%乘以逾期天數。3.甲方未能履行質量保證：乙方可以要求甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。如甲方拒絕維修或維修不力，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。4.雙方未能履行合同約定的其他義務：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.