教育機(jī)構(gòu)租賃合同

教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其位于__________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月______日。3.3承租方應(yīng)在租金支付日期前______個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除本合同均需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.出租方的授權(quán)委托書（如有）5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修、維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)；未能履行維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)不能正常使用；提前解除合同未通知承租方或未按照約定處理。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；提前解除合同未通知出租方或未按照約定處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：及時(shí)與出租方溝通，要求其履行合同約定；如出租方仍不履行，承租方可要求違約金或解除合同。2.承租方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其支付租金；如承租方仍不支付，出租方可要求違約金或解除合同。3.租賃物業(yè)損壞：及時(shí)與承租方溝通，要求其負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用；如承租方不履行，出租方可要求違約金或解除合同。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金；按照約定處理押金和后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室、實(shí)驗(yàn)