土地租賃合同的簽訂流程協(xié)議書

土地租賃合同的簽訂流程協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地使用權租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2土地用途：乙方承租該土地用于____（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每年租金共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。4.3如因政府征收、征用等原因導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證明2.乙方經(jīng)營范圍許可3.租賃合同草案4.租賃費用支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.政府相關文件7.銀行轉賬授權書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃土地，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。3.乙方逾期支付租金，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和使用權相分離，土地使用者在一定時期內占有、使用和收益的權利。2.租賃合同：指出租方將物品、土地、房屋等提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，并支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項的一方，按照一定比例支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供時間延遲：與甲方協(xié)商具體交付時間，并根據(jù)延遲時間賠償乙方相應損失。2.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方需提前向甲方書面申請，并征得甲方同意后方可進行變更。3.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，按照合同約定收取滯納金。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：