基金公司地下室租賃合同

基金公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租的地下室位于____________________，地下室面積為____________________平方米。2.乙方租賃地下室的用途為____________________。二、租賃期限1.租賃期限為____________________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____________________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。2.乙方支付租金后，甲方提供地下室的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)地下室的安全、維護(hù)和物業(yè)管理。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修1.乙方按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途，不得將地下室轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.地下室內(nèi)的消防、安全設(shè)施應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、保險(xiǎn)及責(zé)任1.乙方應(yīng)自行辦理地下室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.乙方在租賃期間因使用地下室造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е碌叵率覔p壞或不能使用的責(zé)任。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方如未盡到合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室使用權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同變更或解除協(xié)議書6.賠償協(xié)議書7.地下室設(shè)施清單及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致地下室無法正常使用的行為。3.乙方未按照約定用途使用地下室，或擅自將地下室轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方逾期支付租金的行為。5.乙方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃地下室的期限。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變地下室用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)地下室原用途。3.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要協(xié)助。4.問題：不可抗力導(dǎo)致地下室不能使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部減免租金。五、所有應(yīng)用場景：1.基金公司需要租賃