城市交通樞紐新建項(xiàng)目土地承包

城市交通樞紐新建項(xiàng)目土地承包合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方城市交通樞紐新建項(xiàng)目土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.1甲方承包的土地位于__________，地塊編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。1.2土地使用范圍包括但不限于：__________。二、土地承包期限2.1甲方承包土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的土地承包合同。三、土地承包費(fèi)用（1）土地承包金：__________元/平方米·年；（2）土地使用稅：__________元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：__________。3.2甲方應(yīng)在每年__________月__________日前向乙方支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)用。四、土地使用及管理4.1甲方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和環(huán)境治理，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.3甲方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付土地承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿止。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.合同履行保證金證明7.乙方資質(zhì)證明文件8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地承包費(fèi)用，包括但不限于延遲支付或拒付。2.甲方擅自改變土地用途或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓。3.甲方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方未按約定提供符合合同要求的土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同或延遲履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指甲方按照約定條件，取得乙方土地使用權(quán)的行為。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指甲方為取得土地使用權(quán)，按照約定向乙方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同履行保證金：指為確保合同履行，甲方按約定向乙方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.支付問題：確保合同約定的支付方式、時(shí)間、金額等明確無誤，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通。3.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，必要時(shí)重新簽訂合同。5.合同解除或終止：如發(fā)生合同解除或終止情況，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承