共享辦公室租賃協(xié)議

共享辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物1.1本協(xié)議所稱租賃物位于________________（具體地址），面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.共享辦公室租賃合同2.租賃物照片3.保險單復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)書（如有）7.租賃物驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物逾期支付租金提前解除合同3.違約行為認定：甲方違約行為認定：如有證據(jù)證明甲方未履行合同約定的義務(wù)，即可認定為違約。乙方違約行為認定：乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，且未在甲方通知的合理期限內(nèi)改正，即可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公室租賃合同：指甲方將位于特定地點的辦公室空間提供給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.租賃物：指甲方出租的辦公室空間及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定的期限和金額向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：損壞原因明確責任方后，由責任方負責維修。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物