年農(nóng)村房屋買賣合同范本

年農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款方式：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。（2）分期付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分期將剩余房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款，并按照同期貸款利率支付逾期利息。5.3買方逾期支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙7.水電卡等相關(guān)物品和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在重大質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方約定以外的其他違約行為：指雙方在合同中未明確約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.房屋：指本合同約定的買賣對象，位于__________的房產(chǎn)。4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定向賣方支付的房屋購買價款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款，并按照同期貸款利率支付逾期利息。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付后及時檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.雙方約定以外的