民宿運(yùn)營管理合同

民宿運(yùn)營管理合同合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人或法定代表人）：乙方（民宿運(yùn)營管理方）：第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿規(guī)模：__________間客房1.4民宿設(shè)施：__________（列舉主要設(shè)施）第二條運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容（1）客房預(yù)訂及接待（2）民宿內(nèi)外部事務(wù)協(xié)調(diào)（3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與提升（4）員工招聘、培訓(xùn)與管理（5）財(cái)務(wù)管理與結(jié)算（6）市場(chǎng)營銷與推廣（7）法律法規(guī)遵守及消防安全2.2乙方應(yīng)確保民宿的日常運(yùn)營與管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購、市場(chǎng)營銷等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按期向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。第五條收益分配5.1民宿的經(jīng)營收入扣除乙方運(yùn)營管理費(fèi)用后，剩余部分作為甲方的收益。5.2甲方應(yīng)按期向乙方支付民宿經(jīng)營收入的____%，作為乙方的工作報(bào)酬。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)稅收政策，依法繳納稅費(fèi)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保民宿物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）保證民宿物業(yè)的安全穩(wěn)定，確保乙方正常運(yùn)營管理。（3）按期支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用及工作報(bào)酬。（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)營銷與推廣。（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。（2）確保民宿服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。（3）負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營與管理，保證民宿的正常經(jīng)營。（4）按期向甲方支付經(jīng)營收入及工作報(bào)酬。（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的收益分配金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式補(bǔ)充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明3.民宿設(shè)施清單4.客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.員工培訓(xùn)資料6.市場(chǎng)營銷方案7.財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用及工作報(bào)酬2.甲方未保證民宿物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未確保民宿物業(yè)的安全穩(wěn)定4.乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營收入及工作報(bào)酬5.乙方未確保民宿服務(wù)質(zhì)量6.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿服務(wù)的非星級(jí)酒店，具有特色和個(gè)性化的住宿體驗(yàn)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括員工工資、水電費(fèi)、物料采購等。3.收益分配：指民宿經(jīng)營收入扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后，剩余部分按約定比例分配給甲乙雙方。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同約定的收益分配金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付運(yùn)營管理費(fèi)用及工作報(bào)酬解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按期支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.民宿物業(yè)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求甲方整改，確保民宿物業(yè)符合相關(guān)要求，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.民宿物業(yè)存在安全隱患解決辦法：立即采取措施消除安全隱患，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和巡查，確?？腿思皢T工安全。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不佳解決辦法：加強(qiáng)乙方員工培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)客人滿意度進(jìn)行調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方的法律法規(guī)培訓(xùn)，確保乙方合法經(jīng)營，如有違法行為，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有權(quán)人或法