不動產(chǎn)權利委托書

不動產(chǎn)權利委托書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為不動產(chǎn)權利人，擁有對不動產(chǎn)的完全權利；2.乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方處理相關不動產(chǎn)權利的事務；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理處理的不動產(chǎn)權利事項包括但不限于：（1）辦理不動產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、轉讓等權利事項；（2）辦理不動產(chǎn)登記、變更、注銷等手續(xù)；（3）代理甲方收取不動產(chǎn)的租金、收益等；（4）處理與不動產(chǎn)權利相關的其他事務。1.2乙方應在甲方授權范圍內行使委托事項，并應當及時向甲方報告事務處理情況。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動失效。2.3在本合同有效期內，甲方如需提前終止本合同，應提前______天書面通知乙方。第三條受托方的義務3.1乙方應認真、謹慎地處理甲方委托的事務，確保甲方的不動產(chǎn)權利不受損害。3.2乙方不得利用甲方委托的事務為自己或他人謀取不正當利益。3.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條委托方的義務4.1甲方應向乙方提供與不動產(chǎn)權利相關的全部資料和信息，確保真實、完整、準確。4.2甲方應按約定時間支付乙方代理費用。第五條費用及支付5.1乙方代理甲方處理不動產(chǎn)權利事項的費用為______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方應在本合同簽訂后______天內，向乙方支付代理費用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權利證明文件2.委托方和受托方的有效身份證明文件3.授權書（如有）4.相關不動產(chǎn)的權屬證書5.代理費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用2.乙方未按約定時間完成委托事項3.乙方利用甲方委托的事務為自己或他人謀取不正當利益4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和隱私5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議6.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權利：指土地、建筑物及其附屬設施的物權。2.委托方：指擁有不動產(chǎn)權利的當事人。3.受托方：指接受委托方委托，代理處理不動產(chǎn)權利事項的當事人。4.代理費用：指受托方代理處理不動產(chǎn)權利事項所收取的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用解決辦法：甲方應及時履行支付義務，逾期支付的，應支付違約金，并承擔延遲履行責任。2.問題：乙方未按約定時間完成委托事項解決辦法：乙方應加快處理速度，及時向甲方報告進展情況，若因特殊情況無法按時完成，應與甲方協(xié)商延長委托期限。3.問題：乙方利用甲方委托的事務為自己或他人謀取不正當利益解決辦法：甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，若給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。4.問題：乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和隱私解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為不動產(chǎn)權利人，需要乙方代理處理相關不動產(chǎn)權利