房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議

房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議一、合同方信息甲方姓名（或名稱）：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系方式：______________________乙方姓名（或名稱）：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系方式：______________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________________________2.3房屋所有權(quán)證號：______________________2.4房屋共有情況：__________________________三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付購房款。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。四、資金監(jiān)管4.1為了確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方同意將購房款交由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.2雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。4.3購房款監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________________賬號：_____________________________開戶銀行：__________________________4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.5甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.6房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)證明，證明購房款已全部用于購買房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方同意按照合同金額的______%計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.購房款監(jiān)管協(xié)議4.資金監(jiān)管賬戶授權(quán)書5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款監(jiān)管：指將購房款交由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全的一種方式。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.共有權(quán)：指多人對同一物共同享有所有權(quán)的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或者要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方盡快解決權(quán)利瑕疵，或者解除合同并退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或者要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒乙方盡快辦理過戶手續(xù)，或者按照合同約定向乙方索賠違約金。5.資金監(jiān)管賬戶問題：解決辦法：與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，確保購房款安全轉(zhuǎn)入甲方賬戶。五、所有應(yīng)用場景