2024版租賃住房合同書

編號(hào)：__________2024版租賃住房合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃住房合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃住房的基本情況1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃住房的使用性質(zhì)和范圍第二章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃期間的其他相關(guān)方權(quán)利和義務(wù)第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金支付的特殊情況處理第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任4.3租賃期滿后的續(xù)租和拆除事宜第五章：房屋維護(hù)和維修5.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)5.3房屋維修的申請(qǐng)和處理流程第六章：房屋使用和愛護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定和要求6.2房屋內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)6.3房屋周邊環(huán)境的保護(hù)和管理第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.3其他相關(guān)方的違約行為及責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效8.3法律適用和管轄權(quán)第九章：其他事項(xiàng)9.1租賃合同的變更和解除9.2租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同的終止和注銷第十章：附件10.1租賃住房的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件10.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章：附則11.1租賃合同的生效和終止條件11.2租賃合同的保密條款11.3租賃合同的修訂和更新第十二章：租賃住房的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄12.1查驗(yàn)日期和參與人員12.2查驗(yàn)結(jié)果和處理措施12.3查驗(yàn)記錄的變更和更新第十三章：租賃住房的交付和接收13.1交付日期和時(shí)間13.2交付條件和接收手續(xù)13.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第十四章：租賃住房的退還和結(jié)算14.1退還日期和條件14.2退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)和維修責(zé)任14.3租金結(jié)算和相關(guān)費(fèi)用支付合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃住房的基本情況1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方信息：1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2地址：____________________1.2.1.3聯(lián)系人：____________________1.2.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方信息：1.2.2.1名稱（如個(gè)體經(jīng)營者）：____________________1.2.2.2地址：____________________1.2.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.2.5身份證號(hào)碼：____________________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃住房的使用性質(zhì)和范圍1.4.1使用性質(zhì)：居住1.4.2使用范圍：包括但不限于居住、學(xué)習(xí)、生活等日?；顒?dòng)。第二章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供符合約定的租賃住房，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.1.2負(fù)責(zé)房屋及共有設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但另有約定的除外。2.1.3按合同約定收取租金，并開具合法發(fā)票。2.1.4不得干涉承租方的正常生活和工作。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按合同約定支付租金，并按約定使用租賃住房。2.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，除非另有約定。2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。2.2.4按照合同約定遷離租賃住房。2.3租賃期間的其他相關(guān)方權(quán)利和義務(wù)2.3.1如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.3.2如房屋需要進(jìn)行征收、拆遷或其他原因?qū)е潞贤荒苈男校p方應(yīng)協(xié)商解決。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2租金支付周期：每月一次。3.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2租金支付方式和時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，或直接交至出租方。3.3租金支付的特殊情況處理3.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致承租方無法按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)提前通知出租方，雙方協(xié)商解決。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1租賃開始日期：____________________4.1.2租賃結(jié)束日期：____________________4.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任4.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。4.2.2如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3租賃期滿后的續(xù)租和拆除事宜4.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.3.2如租賃期滿后，承租方未續(xù)租或未能達(dá)成新的租賃協(xié)議，應(yīng)在合同結(jié)束日期前的________日內(nèi)遷離租賃住房。第五章：房屋維護(hù)和維修5.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和維護(hù)。5.1.2共有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2.2因承第八章：爭(zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效8.2.1任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和證據(jù)。8.2.2如雙方未能在書面通知后的________日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3法律適用和管轄權(quán)8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方同意本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第九章：其他事項(xiàng)9.1租賃合同的變更和解除9.1.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2變更或解除合同不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.2.1合同的繼承：如出租方或承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3租賃合同的終止和注銷9.3.1合同終止：本合同期滿或者提前解除后，合同即終止。9.3.2合同注銷：合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)。第十章：附件10.1租賃住房的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件10.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章：附則11.1租賃合同的生效和終止條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同終止的條件：合同期滿、提前解除、依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2租賃合同的保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.3租賃合同的修訂和更新11.3.1合同的修訂和更新應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章：租賃住房的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄12.1查驗(yàn)日期和參與人員12.2查驗(yàn)結(jié)果和處理措施12.3查驗(yàn)記錄的變更和更新第十三章：租賃住房的交付和接收13.1交付日期和時(shí)間13.2交付條件和接收手續(xù)13.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第十四章：租賃住房的退還和結(jié)算14.1退還日期和條件14.2退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)和維修責(zé)任14.3租金結(jié)算和相關(guān)費(fèi)用支付（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，除非另有約定。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)按照合同約定遷離租賃住房。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1如由第三方中介主導(dǎo)本合同，中介方應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2中介方應(yīng)提供合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定收取傭金。傭金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃住房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.房屋交付和接收確認(rèn)書9.房屋退還和結(jié)算確認(rèn)書10.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃住房未保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用干涉乙方正常生活和工作未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定遷離租賃住房3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息未確保雙方的合法權(quán)益未協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明。3.身份證明：指甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方或中介方雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方