2024版離婚房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本

編號：__________2024版離婚房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版離婚房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞定義第三章：房產(chǎn)贈與條件3.1房產(chǎn)描述3.2贈與條件3.3贈與范圍第四章：贈與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利4.2贈與人的義務(wù)第五章：受贈人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈人的權(quán)利5.2受贈人的義務(wù)第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3過戶手續(xù)辦理第七章：房產(chǎn)管理與使用7.1房產(chǎn)管理7.2房產(chǎn)使用第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效后果第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2贈與人與受贈人的身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：前言1.1合同背景本合同系贈與人自愿將其名下房產(chǎn)贈與受贈人，以實現(xiàn)雙方公平、公正、互利的原則。1.2合同目的本合同的目的是明確贈與人與受贈人在房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保雙方利益。1.3合同適用范圍本合同適用于贈與人將其名下房產(chǎn)自愿贈與受贈人的情況。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其解釋，如：贈與人、受贈人、房產(chǎn)等）2.2名詞定義（此處列出合同中使用的名詞及其定義，如：房產(chǎn)、贈與等）第三章：房產(chǎn)贈與條件3.1房產(chǎn)描述（此處詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況）3.2贈與條件（此處列出贈與房產(chǎn)的條件，如：贈與人不再享有房產(chǎn)的所有權(quán)、受贈人需承擔房產(chǎn)的稅費等）3.3贈與范圍（此處明確贈與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等）第四章：贈與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利（此處列出贈與人享有的權(quán)利，如：要求受贈人履行贈與條件、要求受贈人承擔房產(chǎn)的稅費等）4.2贈與人的義務(wù)（此處列出贈與人應承擔的義務(wù)，如：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、保證房產(chǎn)不受法律訴訟等）第五章：受贈人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈人的權(quán)利（此處列出受贈人享有的權(quán)利，如：使用、處置贈與的房產(chǎn)、要求贈與人履行贈與條件等）5.2受贈人的義務(wù)（此處列出受贈人應承擔的義務(wù)，如：承擔房產(chǎn)的稅費、妥善保管房產(chǎn)等）第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間（此處明確房產(chǎn)交付的時間，如：合同簽訂后一個月內(nèi)）6.2房產(chǎn)交付方式（此處明確房產(chǎn)交付的方式，如：贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人）6.3過戶手續(xù)辦理（此處明確過戶手續(xù)的辦理方式，如：雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)）第七章：房產(chǎn)管理與使用7.1房產(chǎn)管理（此處明確受贈人對房產(chǎn)的管理方式，如：定期進行房產(chǎn)維護、保養(yǎng)）7.2房產(chǎn)使用（此處明確受贈人對房產(chǎn)的使用方式，如：自行決定居住、出租或出售房產(chǎn)）第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體雙方同意，本合同爭議的解決主體為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。第十章：違約責任10.1違約行為（此處列出合同中的違約行為，如：未按約定時間交付房產(chǎn)）10.2違約責任承擔（此處明確違約行為的責任承擔方式，如：違約方需支付違約金、賠償損失等）第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。11.2合同失效后果合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，不再對雙方具有約束力。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限本合同的有效期為贈與房產(chǎn)過戶完成之日起至合同終止之日。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定（此處列出合同雙方的其他約定，如：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等）13.2附加條款（此處列出合同的附加條款，如：合同的修訂、補充等）第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復印件（此處附上房產(chǎn)證的復印件）14.2贈與人與受贈人的身份證明復印件（此處附上贈與人與受贈人的身份證明復印件）14.3其他相關(guān)文件（此處附上其他與合同相關(guān)的文件，如：過戶手續(xù)所需文件等）贈與人：（簽字）受贈人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且具備過戶條件。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。同時，甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)的驗收和交接工作。3.甲方義務(wù)條款甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況，確保房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。在房產(chǎn)交付前，甲方應負責對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值、稅費、律師費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方協(xié)助條款乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。同時，乙方應積極配合甲方進行房產(chǎn)的驗收和交接工作。3.乙方義務(wù)條款乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。在合同有效期內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)出租或出售給第三方。4.乙方賠償條款如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值、稅費、律師費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的簽訂和過戶服務(wù)。中介費用由雙方按照約定的比例承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應按照合同約定，履行中介服務(wù)職責，確保合同的合法性和有效性。若因中介原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準按照行業(yè)慣例執(zhí)行。雙方應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。4.第三方中介保密條款第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的身份信息。如中介違反保密義務(wù)，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.贈與人與受贈人的身份證明復印件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.贈與房產(chǎn)的評估報告5.合同雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)4.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款5.乙方未合理使用房產(chǎn)，未負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)6.第三方中介未履行中介服務(wù)職責，導致合同出現(xiàn)問題7.任何一方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指自愿將其名下房產(chǎn)贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指合同中約定的贈與對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應負責修復房產(chǎn)質(zhì)量問題，如無法修復，應承擔修復費用或賠償乙方損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付延遲：乙方應按時支付價款，如延遲支付，應支付滯納金。5.房產(chǎn)使用不當：乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責維護和保養(yǎng)，如違反約定，應承擔相應責任。6.