2025合同模板物業(yè)安保合作合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（安保公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行管理；乙方為專業(yè)安保公司，具有提供安保服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安保服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、應(yīng)急處置服務(wù)等安保服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。1.3乙方應(yīng)保證安保人員的服務(wù)質(zhì)量，確保安保人員具備相應(yīng)的資格和能力。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的安保服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)主的信息嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方因安保服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并及時(shí)告知對(duì)方。解決辦法：重新審查甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確安保服務(wù)內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、應(yīng)急處置服務(wù)等。如雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確具體服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：合同中詳細(xì)列明安保服務(wù)內(nèi)容，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)溝通協(xié)商，明確具體服務(wù)內(nèi)容。3.合理約定服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理約定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。如雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)重新協(xié)商確定合理的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，明確支付方式和時(shí)間。4.保密條款的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保雙方嚴(yán)格遵守保密條款。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方安保服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行管理。2.乙方：指專業(yè)安保公司，具有提供安保服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.安保服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、應(yīng)急處置服務(wù)等安全保障服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方要求，提供安保服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)主的信息嚴(yán)格保密的條款。6.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的機(jī)制。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與安保公司之間的合作。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)單位與專業(yè)安保服務(wù)公司之間的合作。3.需要24小時(shí)安保服務(wù)的場(chǎng)合，如現(xiàn)金保管、重要物資存放等。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，將安保人員名單、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)信息提交給甲方審查。2.乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，具體培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)提交甲方備案。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.若乙方違反保密條款，泄露甲方或業(yè)主信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并一次性支付違約金人民幣_(tái)_元。5.若乙方因安保服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任