2024房屋承建合同協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024房屋承建合同協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋承建合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成部分第二章：房屋建設(shè)基本信息2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4建筑標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.5建設(shè)周期與交付日期第三章：承建方義務(wù)與責(zé)任3.1承建方的基本義務(wù)3.2承建方的建設(shè)責(zé)任3.3承建方的質(zhì)量保證3.4承建方的安全責(zé)任3.5承建方的售后服務(wù)第四章：委托方義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的配合責(zé)任4.3委托方的資金支付4.4委托方對(duì)建設(shè)的監(jiān)督權(quán)第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4價(jià)款支付的違約責(zé)任第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.4工程變更的違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1承建方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與語(yǔ)言第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的義務(wù)履行第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的條件與范圍第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳12.2ForceMajeure（不可抗力）12.3合同的完整性與互斥性12.4合同的書(shū)面形式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容詳述第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同系雙方就2024年度房屋承建項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行及按時(shí)交付。1.2定義與解釋：合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本章定義的含義。1.3合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的組成部分：本合同包括及所有附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二章：房屋建設(shè)基本信息2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：2024年度地區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)地點(diǎn)：省市地區(qū)路號(hào)2.3建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)：共計(jì)建設(shè)10棟住宅樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上18層，地下2層。2.4建筑標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.5建設(shè)周期與交付日期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日前完成建設(shè)并交付使用。第三章：承建方義務(wù)與責(zé)任3.1承建方的基本義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，并提供相關(guān)的技術(shù)和服務(wù)。3.2承建方的建設(shè)責(zé)任：承建方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)的全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。3.3承建方的質(zhì)量保證：承建方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)整改。3.4承建方的安全責(zé)任：承建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.5承建方的售后服務(wù)：承建方應(yīng)對(duì)建設(shè)后的房屋提供一年的質(zhì)保期服務(wù)，確保房屋的正常使用。第四章：委托方義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，并提供建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和資料。4.2委托方的配合責(zé)任：委托方應(yīng)協(xié)助承建方辦理工程建設(shè)所需的各種手續(xù)，并提供必要的便利條件。4.3委托方的資金支付：委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。4.4委托方對(duì)建設(shè)的監(jiān)督權(quán)：委托方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按約定進(jìn)行。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括建設(shè)房屋的全部費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間表：委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向承建方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.4價(jià)款支付的違約責(zé)任：委托方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延利息；承建方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因需要變更工程的，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.2工程變更的程序：工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整：因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延長(zhǎng)的時(shí)間，雙方可協(xié)商確定。6.4工程變更的違約責(zé)任：如因一方原因?qū)е鹿こ套兏?，造成?duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1承建方的違約行為：承建方未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。7.2委托方的違約行為：委托方遲延支付價(jià)款、提供手續(xù)和資料不齊全等。7.3違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與語(yǔ)言：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，語(yǔ)言為中文。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同繼承的條件與范圍：合同的繼承應(yīng)符合法律規(guī)定，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳。12.2ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和承諾。12.4合同的書(shū)面形式：本合同所有條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，任何口頭承諾均無(wú)效。第十三章：附件13.1附件清單：詳見(jiàn)附件一。13.2附件內(nèi)容詳述：附件一詳述了合同附件的具體內(nèi)容和要求。第十四章：附則14.1合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.3合同正本份數(shù)與保管：本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定合同約定的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有對(duì)材料供應(yīng)商的選擇權(quán)，以確保項(xiàng)目的質(zhì)量和成本控制。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度匯報(bào)等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更，以滿足項(xiàng)目的需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)等。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有責(zé)任提供技術(shù)支持，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，以保證項(xiàng)目的質(zhì)量。2.3乙方交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付項(xiàng)目，遲延交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)按照約定的時(shí)間交付項(xiàng)目，以滿足甲方的需求。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，其傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，以確定中介的費(fèi)用分配。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。說(shuō)明：第三方中介作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.附件二：建設(shè)材料規(guī)格書(shū)3.附件三：施工方案與進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：付款憑證與時(shí)間表6.附件六：變更協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議9.附件九：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承建方未按約定時(shí)間完成工程或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.委托方遲延支付價(jià)款或提供手續(xù)資料不齊全的，視為違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。4.承建方泄露委托方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。5.委托方或承建方違反合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。6.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。3.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同轉(zhuǎn)讓：合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.合同繼承：合同的權(quán)利義務(wù)隨著當(dāng)事人的死亡而轉(zhuǎn)移給繼承人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況商定違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，并根據(jù)合同約定確定責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付糾紛：核對(duì)支付憑證，明確支付