2024買二手房定金合同

編號：__________2024買二手房定金合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024買二手房定金合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式3.4定金沒收條件第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充條款第十一章：雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章11.2賣方簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2其他重要文件附件第十三章：合同生效說明13.1合同生效時間13.2合同生效條件說明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的保管與復(fù)印件說明合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定：甲方（買方）：________________；乙方（賣方）：________________。1.3合同宗旨：甲乙雙方就乙方所持有的位于________________的二手房達(dá)成購買意向，明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂本定金合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述：該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.2房屋權(quán)屬證明：乙方需向甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：該房屋目前處于________________狀態(tài)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三章：定金條款3.1定金金額：甲方向乙方支付人民幣________________元作為定金。3.2定金支付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。支付方式為____________。3.3定金退還條件及方式：若乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.4定金沒收條件：雙方均履行了本合同約定的義務(wù)，但乙方因自身原因無法辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣________________元。4.2支付方式及期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付房屋交易價款。具體支付方式為____________。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為________________。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款；乙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下時，本合同終止。9.3合同失效條件：本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，本合同即失效。第十章：其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同及附件補(bǔ)充條款共計一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章：（此處留白，用于買方簽字蓋章）11.2賣方簽字蓋章：（此處留白，用于賣方簽字蓋章）第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件：（此處留白，用于附上房屋權(quán)屬證明文件）12.2其他重要文件附件：（此處留白，用于附上其他重要文件）第十三章：合同生效說明13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同修訂歷史記錄如下：（此處留白，用于記錄合同修訂的歷史）14.3合同的保管與復(fù)印件說明：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。本合同及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力。買方（甲方）：（此處留白，用于買方簽字蓋章）賣方（乙方）：（此處留白，用于賣方簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方解除合同的條件及后果：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方延期支付價款的責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的付款計劃支付價款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。3.甲方對房屋的檢查權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋符合本合同約定的條件。如乙方拒絕甲方檢查，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.甲方對房屋的處置權(quán)：在合同履行過程中，甲方有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行處置。如乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方逾期交付房屋的違約金：如乙方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）。2.乙方保證房屋權(quán)利的完整性：乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情況。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方協(xié)助過戶的責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理超期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）。4.乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任：在合同履行過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用為房屋交易價格的百分之一，由甲方支付。中介費(fèi)用在合同簽訂后支付給中介方。2.第三方中介的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障：中介方在合同履行過程中，有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方違約，中介方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.第三方中介的退出機(jī)制：如中介方在合同履行過程中未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋鑰匙交接記錄5.定金收據(jù)復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶申請表8.雙方身份證明復(fù)印件9.房屋交易價格確認(rèn)書10.補(bǔ)充協(xié)議及其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金：指甲方未能在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。2.甲方未按約定時間支付房款：指甲方未能在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房款。3.乙方未按約定時間交付房屋：指乙方未能在合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋。4.乙方提供的房屋信息不實(shí)：指乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，造成甲方損失。5.中介未按約定提供服務(wù)：指中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費(fèi)：指中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付定金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付定金或房款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還定金。3.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：雙方通過中介達(dá)成購買二手房意向。