淄博房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

淄博房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本淄博房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律﹑法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲﹑乙雙方遵循自愿﹑公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守法。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方法。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：)房屋類(lèi)型結(jié)構(gòu):;(二)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]平方米.(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況﹑套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;法乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)第二條甲﹑乙雙方經(jīng)協(xié)一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)元.(大寫(xiě)):千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整.甲﹑乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與甲方，具體付款方式﹑期限另立付款協(xié)議法。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證法。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理法。一﹑甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從年月起至年月日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年(從年月日至年月日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限法。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利﹑義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方法。二﹑按照中華人民共和國(guó)法律﹑法規(guī)﹑規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]法。第四條甲﹑乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方法。交付標(biāo)志：法。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)法。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方法。第七條本合同生效后，甲﹑乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅﹑費(fèi)法。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)﹑水電費(fèi)﹑煤氣﹑電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付法。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付法。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押﹑相鄰﹑租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六法。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位﹑通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益法。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)法。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲﹑乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用﹑維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)法。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛法。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任法。第十條乙方未按本合同約定期限付款的.，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算法。逾期天后，甲﹑乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理法。一﹑乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行法。二﹑甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付法。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償法。三﹑法。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算法。逾期天后，甲﹑乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理法。一﹑甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行法。二﹑乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付違約金法。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償法。三﹑法。第十二條驚甲﹑乙雙方協(xié)一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲﹑乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分法。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力法。第十三條本合同由甲﹑乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效法。甲﹑乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行法。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律﹑法規(guī)法。甲﹑乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)解決，協(xié)不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴法。第十五條本合同一式份，甲﹑乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于市區(qū)(縣)小區(qū)樓單元房屋(地下室平米，儲(chǔ)藏間平米)，屋內(nèi)建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價(jià)元/平方米，總房款為元(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元，(大寫(xiě))元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付%房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方3：分期付款：。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾：1、具備房屋買(mǎi)賣(mài)條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的;2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的;九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：(出售人)乙方：(買(mǎi)受人)地址：地址：電話：電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于，房地產(chǎn)用途為，建筑面積為平方米。第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為。第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方