廠房買賣合同范本

廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方擁有的廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方所擁有的廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法、完整的所有權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)廠房過戶所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收廠房，并對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他影響使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3廠房交付后，甲方應(yīng)保證廠房及廠房內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.廠房過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件5.廠房內(nèi)設(shè)施清單及功能說明書6.廠房維修保養(yǎng)記錄7.廠房周邊環(huán)境及交通狀況說明8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方使用。2.甲方未保證廠房所有權(quán)及使用權(quán)：指甲方未能保證其對(duì)廠房享有合法、完整的所有權(quán)，或廠房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定接收廠房：指乙方未能在約定的期限內(nèi)接收廠房并進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方未保證廠房及設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能保證廠房及廠房內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方所擁有的位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)廠房擁有合法、完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有期限性。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.廠房存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定期限修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景