商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就終止上述合同達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同的事由1.雙方同意在租賃期限屆滿前，因特殊情況需要終止租賃關(guān)系的，可以協(xié)商一致終止本合同。2.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)終止本合同。3.乙方未按照約定使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止本合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、終止合同的程序1.雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致終止合同，并簽署《商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議》。2.終止合同后，乙方應(yīng)當(dāng)立即將商鋪騰空，并將商鋪鑰匙交還甲方。3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方騰空商鋪并將鑰匙交還后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同終止違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。4.雙方應(yīng)當(dāng)在終止合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更、解除抵押等手續(xù)。三、合同終止后的處理1.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定騰空商鋪，并將商鋪鑰匙交還甲方。如乙方未按照約定騰空商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰空商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同終止違約金。如甲方未按照約定支付違約金，乙方有權(quán)向甲方追償。4.雙方同意，本合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，不再存在任何形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議過(guò)程中及本協(xié)議終止后，對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)當(dāng)采取保密措施，防止泄露給第三方。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議3.乙方支付租金的憑證4.乙方使用和保管商鋪的憑證5.合同終止違約金支付憑證6.合同終止手續(xù)辦理的相關(guān)文件7.商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)終止本合同。2.乙方未按照約定使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止本合同。3.乙方未按照約定騰空商鋪，并將商鋪鑰匙交還甲方的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按照約定支付合同終止違約金的，乙方有權(quán)向甲方追償。5.雙方未按照約定辦理合同終止手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的出租方。2.乙方：指商鋪的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。5.合同終止違約金：指甲方因乙方違約行為而終止合同時(shí)，要求乙方支付的違約費(fèi)用。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.經(jīng)營(yíng)信息：指與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的具有實(shí)用性和價(jià)值性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方未按照約定使用和保管商鋪：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定騰空商鋪：甲方有權(quán)采取必要措施騰空商鋪，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付違約金：乙方有權(quán)向甲方追償。5.雙方未按照約定辦理合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)