2025年度個(gè)人住房貸款合同范本集

2025年度個(gè)人住房貸款合同范本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_______年利率_______%，貸款利率在貸款期限內(nèi)固定不變。2.本合同項(xiàng)下還款方式為_______（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等），具體還款計(jì)劃如下：（1）還款月數(shù)：_______個(gè)月（2）每月還款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）三、貸款用途1.甲方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的住房。2.甲方保證，貸款用途真實(shí)、合法，不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。四、貸款發(fā)放及支付1.乙方在接到甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，于_______年_______月_______日前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到貸款后，應(yīng)及時(shí)將貸款用于約定的住房購(gòu)買，不得挪作他用。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限、還款方式及每月還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付逾期利息。六、貸款保險(xiǎn)1.甲方在本合同項(xiàng)下貸款期間，應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行約定。2.保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在貸款發(fā)放前一次性收取。七、貸款提前償還1.甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。2.乙方在接到甲方提前償還貸款申請(qǐng)后，經(jīng)審核無(wú)誤，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理提前償還手續(xù)。3.甲方提前償還貸款的，應(yīng)支付提前償還利息。八、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付逾期利息。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如發(fā)生國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，致使本合同部分條款與法律法規(guī)、政策相抵觸的，以法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同項(xiàng)下，因貸款發(fā)放、房屋購(gòu)買、貸款管理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）保險(xiǎn)公司；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）咨詢機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致貸款損失的責(zé)任；（2）因第三方延誤貸款發(fā)放、房屋過戶等導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在貸款發(fā)放、房屋購(gòu)買、貸款管理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)中的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)、審查。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，做出決策。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告貸款發(fā)放、房屋過戶、貸款管理等情況。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。（3）第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方就貸款發(fā)放、房屋購(gòu)買、貸款管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致，并由甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方就貸款發(fā)放、房屋購(gòu)買、貸款管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致，并由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合本合同約定。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確各自的責(zé)任范圍。（3）甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出情況，重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額及相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。七、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰可辨，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正反面需復(fù)印，并加蓋乙方公章。3.房屋買賣合同：要求清晰可辨，合同雙方簽字或蓋章，并附房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等。5.貸款申請(qǐng)表：要求填寫完整，簽字或蓋章。6.貸款合同：要求甲乙雙方簽字或蓋章。7.貸款保險(xiǎn)合同：要求甲乙雙方簽字或蓋章。8.第三方協(xié)議：要求甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件需加蓋甲方或乙方公章（如適用）。4.附件需在合同簽訂前提交給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、完整的信息和資料；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定償還貸款本息；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的信息和資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付逾期利息。（2）乙方違約：乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、完整的信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定