農(nóng)村土地承包買賣協(xié)議

農(nóng)村土地承包買賣協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意購買該土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本農(nóng)村土地承包買賣協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條承包期限2.1本土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條土地承包價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付土地承包價格的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地承包價格的__________%；（2）剩余的土地承包價格，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)；（2）提供符合約定的土地條件，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）不得干涉乙方的正常承包經(jīng)營活動；（4）在合同期限內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付土地承包價格；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，保證土地的持續(xù)利用；（4）在承包期限內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方未按照約定支付土地承包價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書2.土地使用權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.支付憑證5.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.土地規(guī)劃圖紙7.承包經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途2.甲方干涉乙方的正常承包經(jīng)營活動3.甲方未按約定時間提供土地或解除合同4.乙方未按約定時間支付土地承包價格5.乙方改變土地用途而未經(jīng)甲方同意6.乙方未按約定維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境7.乙方在承包期限內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方8.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致，甲方解除合同三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，由農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承包經(jīng)營的權(quán)利。2.承包期限：指承包經(jīng)營權(quán)的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止日止。3.土地用途：指土地在承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)所承擔(dān)的農(nóng)業(yè)用途。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)重新核對土地情況，必要時可請第三方評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方支付土地承包價格延遲：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.土地用途變更：任何一方需變更土地用途的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意，變更協(xié)議需書面確認(rèn)。4.土地環(huán)境污染問題：乙方應(yīng)采取措施防止污染，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營。2.土地使用權(quán)人希望將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，雙方達(dá)成協(xié)