深圳市租賃合同范本

深圳市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：____________________1.2租賃物的面積：____________________平方米1.3租賃物的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并按照約定的用途交付給乙方使用。5.2甲方應保證租賃物權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.3甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事項。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。6.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方在租賃期內不得將租賃物轉租給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物2.甲方未保證租賃物權屬清晰，存在法律糾紛3.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定用途使用租賃物6.乙方未經(jīng)甲方同意轉租給第三方7.甲方提前解除合同8.乙方逾期遷離租賃物或不交還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權將其出租的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃使用租賃物。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物解決辦法：按照延遲交付的日期，向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.乙方逾期支付租金解決辦法：按照逾期支付的日期，向乙方追究違約責任，要求支付滯納金。3.租賃物損壞解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修責任及維修費用。4.乙方轉租給第三方解決辦法：立即要求乙方停止轉租行為，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同解決辦法