關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議書

關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道，具體為_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備_______等相關(guān)手續(xù)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自交付房屋之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)的_______%作為尾款，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.房屋買賣合同范本6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方提供過(guò)戶所需資料，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。6.雙方在其他約定條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買家。3.房?jī)r(jià)：指購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、裝修款、家具款等。4.定金：指乙方支付的一定金額作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，協(xié)助乙方解決過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題。5.其他約定條款中的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬出售房產(chǎn)項(xiàng)目給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方就房產(chǎn)的交