拆遷房買賣協(xié)議書合集

拆遷房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******姓名：****身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：***身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：****身份證號碼：************住址：**********聯(lián)系方式：********姓名：****身份證號碼：***********住址：**********聯(lián)系方式：********買方：******姓名：*****身份證號碼：*******住址：************聯(lián)系方式：******甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*********；位于第**層*室，共*，房屋戶型為***，建筑面積88平方米，土地使用面積*平方米，房屋用途為一般住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%時，房價款保持不變。實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，。甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵?、所得稅等均由乙方?dān)當(dāng)，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條付款方式實行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整；其次次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責(zé)任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費等額外費用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起**日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費等額外費用均有甲方擔(dān)當(dāng)。3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任第八條爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方：*****簽字日期：****年**月**日乙方：*****簽字日期：****年**月**日見證人：簽字日期：****年**月**日拆遷房買賣協(xié)議書(第二篇)拆遷房買賣協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/單位名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的拆遷房產(chǎn)主，且同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：二、交易總金額本次拆遷房買賣交易總金額為人民幣________元整（￥________），甲方同意以上述金額出售該房產(chǎn)給乙方。具體付款方式如下：1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付定金人民幣________元整（￥________）作為確認購房意向。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余金額人民幣________元整（￥________）。三、房產(chǎn)權(quán)證辦理1.甲方保證所出售的拆遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并承諾如實、如期地完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相應(yīng)的證明文件及必要的協(xié)助。3.乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。四、拆遷補償款1.如存在拆遷補償款，甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補償款的真實信息，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的領(lǐng)取手續(xù)。2.拆遷補償款的分配應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和法律規(guī)定執(zhí)行。五、風(fēng)險責(zé)任1.甲方承諾所售房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封、糾紛等法律糾紛和風(fēng)險。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲、乙任意一方存在違約情況，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房產(chǎn)過戶完成之日。2.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后方為有效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________拆遷房買賣協(xié)議書(第三篇)拆遷房買賣協(xié)議書甲方：（買方信息）身份證號碼/公司注冊號：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人/個人姓名：簽署日期：乙方：（賣方信息）身份證號碼/公司注冊號：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人/個人姓名：簽署日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就拆遷房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2建筑面積：1.3使用權(quán)歸屬：乙方為合法拆遷房的所有權(quán)人。第二條交易價格2.1出售價格：總價為（大寫）___________人民幣。2.2交付方式：甲方在簽署本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，一次性支付全部款項。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保障3.1乙方保證其為房屋的合法所有人，保證提供真實、合法、完整的房產(chǎn)證明文件。3.2乙方保證房屋不受其他單位或個人的共有、抵押、查封等任何權(quán)利限制。3.3如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得合法房屋所有權(quán)或權(quán)益受到其他限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4如甲方發(fā)現(xiàn)拆遷房存在損壞、瑕疵或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)給予合理補償或修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間支付購房款項，將支付相應(yīng)違約金，每天按總價的_____％計算。4.2如乙方未能履行合同義務(wù)并造成甲方損失，應(yīng)為甲方賠償損失，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.2如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。6.3本協(xié)議內(nèi)容以中文書寫，如有附件和補充條款，以附件和補充條款為準。甲方（買方）：