2024年物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同-合同甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)區(qū)域概況：物業(yè)區(qū)域包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、停車場等區(qū)域。

2.委托管理事項(xiàng)：包括物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修等。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年。合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，提出建議和意見。

2.有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.有權(quán)制止物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。

4.有權(quán)參與物業(yè)的重大活動(dòng)并享有優(yōu)先參與權(quán)。

5.有義務(wù)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)向甲方收取合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.有權(quán)依法選聘專營公司承擔(dān)專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)區(qū)域的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.有義務(wù)為業(yè)主保守個(gè)人信息和商業(yè)機(jī)密。

4.有義務(wù)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見。

5.有義務(wù)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

四、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式。

五、違約責(zé)任及解決糾紛的方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。

2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同在履行過程中，如遇國家法律、法規(guī)和政策變更，本合同自行隨之變更。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）簽字：________________

乙方（物業(yè)管理公司）簽字：________________

日期：________________

以上是物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容，具體條款