2024個人商鋪出租合同參考范文

編號：__________2024個人商鋪出租合同參考范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：商鋪出租條件2.1商鋪基本情況2.2出租商鋪的用途2.3商鋪出租面積2.4商鋪交付時間第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期滿后的續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的情形第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：商鋪使用及管理5.1承租人的使用義務5.2出租人的管理義務5.3商鋪維修責任5.4裝修及變更第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的備案和登記9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同附件第十章：商鋪保險10.1保險的購買及范圍10.2保險費用的承擔10.3保險事故的處理第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.2承租人的聲明及承諾第十四章：其他事項14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________，持有有效營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)證的商鋪所有者。1.1.2承租人：指_________，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.3商鋪：指位于_________的_________平方米的商用物業(yè)。1.2合同目的和原則1.2.1出租人同意將商鋪出租給承租人，承租人同意租用并支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：商鋪出租條件2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于_________，交通便利，人流量大。2.1.2商鋪現(xiàn)有狀況：_________。2.2出租商鋪的用途2.2.1承租人不得將商鋪用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。2.2.2承租人應確保商鋪的使用符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和規(guī)劃。2.3商鋪出租面積2.3.1商鋪出租面積為_________平方米。2.3.2面積測量以房產(chǎn)證或圖紙為準。2.4商鋪交付時間2.4.1商鋪交付時間為合同生效后_________個工作日內(nèi)。2.4.2商鋪交付時，出租人應保證商鋪具備租賃條件。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同租賃期限為_________年，自_________起至_________止。3.2租賃期滿后的續(xù)約條款3.2.1如租賃期滿后承租人需續(xù)約，應提前_________個月書面通知出租人。3.2.2出租人同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同。3.3提前解除租賃合同的情形3.3.1合同期內(nèi)，如承租人提前解除合同，應支付提前解除違約金，違約金為租金總額的_________%。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月_________元。4.1.2租金每_________支付一次，支付日期為每月的_________日。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為_________個月。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期為_________年，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五章：商鋪使用及管理5.1承租人的使用義務5.1.1承租人應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。5.1.2承租人應遵守當?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。5.2出租人的管理義務5.2.1出租人負責商鋪的日常管理工作。5.2.2出租人應保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3商鋪維修責任5.3.1出租人負責商鋪的大修和公共區(qū)域維修。5.3.2承租人負責商鋪內(nèi)部的小修和維護。5.4裝修及變更5.4.1承租人進行裝修前，應征得出租人同意。5.4.2裝修費用由承租人承擔，裝修結(jié)束后，承租人應將商鋪恢復原狀。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1合同期內(nèi)，如承租人未支付租金或違反合同條款，出租人可解除合同。6.2.2合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應支付承租人違約金，違約金為租金總額的_________%。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，承租人第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1雙方同意選擇_________作為任何爭議解決的地點。8.2.2仲裁或訴訟的語言及程序應符合該地點的法律規(guī)定。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的備案和登記9.1.1雙方應按照法律規(guī)定，將合同備案或登記于相關(guān)政府部門。9.2合同的保密條款9.2.1雙方同意對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3.2合同的繼承應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4合同附件9.4.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：商鋪保險10.1保險的購買及范圍10.1.1承租人應購買商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。10.1.2保險費用由承租人承擔。10.2保險費用的承擔10.2.1承租人應在合同開始日期前購買保險，并提供保險單據(jù)給出租人。10.3保險事故的處理10.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款處理。第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件及終止后的處理按照本章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙12.1.1商鋪的照片和圖紙作為合同附件，附后。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，附后。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，作為合同附件，附后。第十三章：雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.1.1出租人保證擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。13.1.2出租人保證商鋪在合同期內(nèi)符合租賃條件。13.2承租人的聲明及承諾13.2.1承租人保證其提供的信息真實、準確、完整。13.2.2承租人保證在合同期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守合同約定。第十四章：其他事項14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號_________簽字部分：出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求乙方按照甲方的要求進行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求乙方承擔相關(guān)費用。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級工作，并要求乙方承擔相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求甲方按照乙方的要求進行調(diào)整。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔相關(guān)費用。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級工作，并要求甲方承擔相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證商鋪的合法性和出租權(quán)，并對商鋪的質(zhì)量和用途進行核實。3.2第三方中介應負責商鋪的租賃協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應收取中介費用，并按照約定比例分成租金。3.4第三方中介應對商鋪的維修和保養(yǎng)工作負責，并要求甲方承擔相關(guān)費用。附加條款四：甲方為主導時的特殊條款4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求乙方按照甲方的要求進行調(diào)整。4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級工作，并要求乙方承擔相關(guān)費用。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款5.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的用途和經(jīng)營范圍，并要求甲方按照乙方的要求進行調(diào)整。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的租金金額，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔相關(guān)費用。5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的改造和升級工作，并要求甲方承擔相關(guān)費用。附加條款六：第三方中介為主導時的特殊條款6.1第三方中介應保證商鋪的合法性和出租權(quán)，并對商鋪的質(zhì)量和用途進行核實。6.2第三方中介應負責商鋪的租賃協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。6.3第三方中介應收取中介費用，并按照約定比例分成租金。6.4第三方中介應對商鋪的維修和保養(yǎng)工作負責，并要求甲方承擔相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片及圖紙2.租賃押金收據(jù)3.商鋪保險單據(jù)4.合同補充協(xié)議5.商鋪經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營范圍確認函7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務費用協(xié)議9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付商鋪未能提供符合租賃條件的商鋪提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未征得甲方同意進行商鋪裝修或改造未合法經(jīng)營或違反合同約定3.第三方中介違約行為：未能核實商鋪的合法性和出租權(quán)未能履行租賃協(xié)調(diào)工作或協(xié)助解決合同問題未按約定比例分成租金或收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并同意出租給承租人的自然人或法人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助出租人和承租人進行租賃協(xié)調(diào)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間。出租人支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：雙方核對租金金額和支付周期。承租人按時支付租金，出租人提供正規(guī)發(fā)票。3.商鋪使用違反約定：雙方立即溝通，要求承租人改正。承