2024年房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（小區(qū)名稱）；門牌號為__________________。

2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積或使用面積）。

3.甲方將該房屋裝修后移交乙方使用，裝修、設(shè)施情況如下：__________________。

第三條租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方認(rèn)為房屋不符合出租要求，可以要求乙方重新裝修或拆除不可拆除設(shè)施，如乙方在租賃期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)對甲方房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成甲方損失或不能如約提供出租房屋，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（含管理費(fèi)）。租房合同期滿押金全退。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

3.租金支付方式如下：現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。

第五條押金與違約金

1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金______元。合同到期，甲方應(yīng)全額退還押金。

2.乙方如有違約行為導(dǎo)致本合同提前終止，甲方有權(quán)不退還押金；如乙方按照合同履行完全部義務(wù)，則押金全額退還。

3.若乙方欠繳房租累計達(dá)到______個月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留相當(dāng)于一個月房租的押金，作為違約金。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4.對于乙方的裝修及修繕，甲方不負(fù)有義務(wù)。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修并有權(quán)共享其收益權(quán)。但不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需更改，應(yīng)事先征得甲方的同意方可進(jìn)行施工。費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi)；應(yīng)按規(guī)定分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；

2.供暖費(fèi)；

3.物業(yè)管理費(fèi)；

4.其他因乙方居住而產(chǎn)生的由乙方支付的費(fèi)用。

第八條租賃期滿：

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。同意繼續(xù)租賃的，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀或造成與該房屋相關(guān)的事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策或需要拆除改建租賃的房屋，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離該房屋，并將其返還甲方。土地使用權(quán)被提前收回而使合同終止時按合同到期時的房租標(biāo)準(zhǔn)一次付給由剩余租期決定的房租給甲方。

第十條提前終止合同：甲乙雙方均不得無故提前終止合同，如需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方（給予對方充分的考慮時間）并相互配合辦理退房手續(xù)或手續(xù)終止手續(xù)（押金全額退還），否則視違約處理并承擔(dān)違約責(zé)任（違約金為一個月房租）。中途