2024版土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

編號：__________2024版土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二章：土地廠房概況2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)與面積2.4廠房使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：合同履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務5.2受讓方義務第六章：稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同的副本第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證書13.2廠房所有權(quán)證書13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方地址：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_________第二章：土地廠房概況2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_________2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)與面積2.3.1廠房建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3.2廠房面積：_________2.4廠房使用情況2.4.1廠房當前使用情況：_________第三章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________3.2轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)3.2.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________3.2.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________3.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍：_________3.3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓期限：_________第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_________4.1.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_________4.1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：_________4.2支付方式4.2.1支付方式一：_________4.2.2支付方式二：_________4.3支付時間4.3.1土地使用權(quán)支付時間：_________4.3.2廠房所有權(quán)支付時間：_________4.3.3附屬設(shè)施支付時間：_________第五章：合同履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務5.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證土地使用權(quán)的合法性：_________5.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證廠房所有權(quán)的合法性：_________5.1.3轉(zhuǎn)讓方應保證附屬設(shè)施的正常運行：_________5.2受讓方義務5.2.1受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：_________5.2.2受讓方應合理使用土地廠房及附屬設(shè)施：_________5.2.3受讓方應遵守相關(guān)法律法規(guī)：_________第六章：稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費6.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費種類：_________6.1.2轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費金額：_________6.2受讓方應承擔的稅費6.2.1受讓方應承擔的稅費種類：_________6.2.2受讓方應承擔的稅費金額：_________第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務的，應承擔違約金：_________8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地廠房及附屬設(shè)施的，應承擔違約金：_________8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔違約金：_________8.2.2受讓方未合理使用土地廠房及附屬設(shè)施的，應承擔違約金：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議：_________9.1.2雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁：_________9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：_________9.3爭議解決時效9.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決：_________第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：_________10.2合同終止條件10.2.1雙方同意提前終止合同的，合同終止：_________10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，合同解除：_________第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密：_________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，為期_________年：_________11.3違約泄露的后果11.3.1泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失：_________第十二章：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1土地廠房及附屬設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸_________方所有：_________12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任：_________12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國_________法律：_________12.4合同的副本12.4.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力：_________第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證書13.1.1附件一：土地使用權(quán)證書影印件：_________13.2廠房所有權(quán)證書13.2.1附件二：廠房所有權(quán)證書影印件：_________13.3其他重要文件13.3.1附件三：其他重要文件清單及影印件：_________第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁[此處轉(zhuǎn)讓方簽署][此處轉(zhuǎn)讓方蓋章][日期：____年__月__日]14.2受讓方簽署頁[此處受讓方簽署][此處受讓方蓋章][日期：____年__月__日][日期：____年__月__日][簽名：____][簽名：____]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務的額外規(guī)定1.1.1甲方應保證土地廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：甲方應對所轉(zhuǎn)讓的土地廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬情況承擔全部責任，確保不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。如因權(quán)屬問題導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方轉(zhuǎn)讓土地廠房的條件和期限1.2.1甲方應保證土地廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：甲方應對所轉(zhuǎn)讓的土地廠房及附屬設(shè)施是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔全部責任。如因不符合規(guī)定導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方對廠房的維修和保養(yǎng)責任二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的支付義務和支付方式2.1.1乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方延遲支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方的合理使用義務2.2.1乙方應合理使用土地廠房及附屬設(shè)施：乙方應對所轉(zhuǎn)讓的土地廠房及附屬設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變土地廠房及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)，如因乙方使用不當導致土地廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。2.3乙方的保密義務2.3.1乙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：乙方應對合同的內(nèi)容保密，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，如因乙方泄露導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和責任3.1.1中介應公正、中立地促成合同的簽訂：中介在合同簽訂過程中應保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方，中介應積極協(xié)助甲乙雙方達成合同。3.2中介的傭金支付3.2.1傭金支付條件及支付方式：中介的傭金支付條件及支付方式應在合同中明確，甲乙雙方應在合同中約定中介的傭金標準及支付時間。3.3中介的保密義務3.3.1中介應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：中介應對合同的內(nèi)容保密，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，如因中介泄露導致甲方損失的，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.廠房所有權(quán)證書3.廠房建筑結(jié)構(gòu)與面積詳細資料4.廠房使用情況報告5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同草稿及相關(guān)修改記錄7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地廠房及附屬設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證土地廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，導致合同無效或乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或延遲支付未按要求支付滯納金的，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用土地廠房及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞或無法正常使用的，構(gòu)成違約。5.中介未公正、中立地促成合同的簽訂，偏袒任何一方或未積極協(xié)助甲乙雙方達成合同的，構(gòu)成違約。6.中介未按約定保密合同內(nèi)容，泄露給第三方導致甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，允許權(quán)利人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.廠房所有權(quán)：指廠房的所有者對其廠房擁有絕對的控制權(quán)和收益權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地廠房權(quán)屬糾紛：在進行土地廠房轉(zhuǎn)讓前，應詳細調(diào)查權(quán)屬情況，必要時咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)屬清晰。2.支付延遲：甲方應確保按時收到轉(zhuǎn)讓價格，如乙方延遲支付，可按合同約定收