2024版房屋租賃明細合同書

編號：__________2024版房屋租賃明細合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃明細合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋租賃條件2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三章：房屋使用與管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護與保養(yǎng)3.3房屋變更使用用途3.4房屋損壞賠償?shù)谒恼拢鹤赓U期間的費用4.1租金4.2物業(yè)管理費4.3水、電、燃氣等費用4.4其他費用第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八章：其他約定8.1房屋保險8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.3租賃合同的繼承8.4雙方約定的其他事項第九章：房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.2房屋驗收條件9.3房屋交付時的問題處理第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任分配10.2維修程序與時間10.3維修費用承擔(dān)第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：________________1.1.2出租人地址：________________1.1.3出租人聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：________________1.2.2承租人地址：________________1.2.3承租人聯(lián)系方式：________________1.3房屋定義1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)1.4.1出租人權(quán)利與義務(wù)：________________1.4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：________________第二章：房屋租賃條件2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋使用性質(zhì)：________________2.1.3房屋現(xiàn)有狀況：________________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：________________2.2.2租賃結(jié)束日期：________________2.2.3租賃期限總計：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________________2.3.2租金支付周期：________________2.3.3租金支付方式：________________2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：________________2.4.2押金退還條件：________________2.4.3押金退還方式：________________第三章：房屋使用與管理3.1房屋使用范圍3.1.1允許使用的范圍：________________3.1.2禁止使用的范圍：________________3.2房屋維護與保養(yǎng)3.2.1出租人負(fù)責(zé)的維護與保養(yǎng)事項：________________3.2.2承租人負(fù)責(zé)的維護與保養(yǎng)事項：________________3.3房屋變更使用用途3.3.1變更使用用途的條件：________________3.3.2變更使用用途的程序：________________3.4房屋損壞賠償3.4.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________3.4.2房屋損壞賠償程序：________________第四章：租賃期間的費用4.1租金4.1.1租金調(diào)整條件：________________4.1.2租金調(diào)整程序：________________4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費金額：________________4.2.2物業(yè)管理費支付方式：________________4.3水、電、燃氣等費用4.3.1水、電、燃氣等費用的支付方式：________________4.3.2費用的結(jié)算周期：________________4.4其他費用4.4.1其他費用的名稱：________________4.4.2其他費用的支付方式：________________第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：________________5.1.2合同變更的程序：________________5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件：________________5.2.2合同解除的程序：________________5.3合同變更與解除的程序5.3.1變更與解除的通知方式：________________5.3.2變更與解除的確認(rèn)方式：________________5.4合同變更與解除的法律后果5.4.1變更與解除后的權(quán)益處理：________________5.4.2變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：________________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約賠償金額：________________6.3.2違約賠償方式：________________第八章：其他約定8.1房屋保險8.1.1保險購買責(zé)任：________________8.1.2保險理賠程序：________________8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：________________8.2.2承租人在轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益：________________8.3租賃合同的繼承8.3.1合同繼承條件：________________8.3.2合同繼承程序：________________8.4雙方約定的其他事項8.4.1其他事項內(nèi)容：________________8.4.2其他事項的執(zhí)行方式：________________第九章：房屋交付與驗收9.1房屋交付時間與方式9.1.1房屋交付時間：________________9.1.2房屋交付方式：________________9.2房屋驗收條件9.2.1驗收條件：________________9.2.2驗收不合格的處理方式：________________9.3房屋交付時的問題處理9.3.1問題處理方式：________________9.3.2問題處理時間限制：________________第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任分配10.1.1出租人負(fù)責(zé)的維修項目：________________10.1.2承租人負(fù)責(zé)的維修項目：________________10.2維修程序與時間10.2.1維修申請程序：________________10.2.2維修完成時間：________________10.3維修費用承擔(dān)10.3.1維修費用的承擔(dān)方式：________________10.3.2維修費用的支付時間：________________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：________________11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：________________11.2合同轉(zhuǎn)租條件11.2.1合同轉(zhuǎn)租的條件：________________11.2.2合同轉(zhuǎn)租的程序：________________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片提交方式：________________12.1.2房屋照片保存期限：________________12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)的提交方式：________________12.2.2押金收據(jù)的保存期限：________________12.3其他重要文件12.3.1其他文件的名稱：________________12.3.2其他文件的提交方式：________________第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字方式：________________13.1.2出租人簽字日期：________________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字方式：________________13.2.2承租人簽字日期：________________第十四章：合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件：________________14.1.2合同生效的證明文件：________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件：________________14.2.2合同終止的證明文件：________________14.3合同終止后的相關(guān)事宜14.3.1終止后的權(quán)益處理：________________14.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：________________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)在租賃開始前進行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進入乙方租賃的房屋，除非出現(xiàn)緊急情況或乙方同意。1.4甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房屋，不得提前退租或轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如出現(xiàn)誤導(dǎo)或虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決雙方之間的糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的計算方式和支付時間應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.重要文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、租賃合同副本等）4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋維修記錄6.租金支付證明7.違約金計算公式8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議9.保險單據(jù)10.第三方中介的傭金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未保證房屋符合租賃條件未履行維修責(zé)任提前終止合同或單方面提高租金2.乙方違約行為提前退租或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意未合理使用房屋及設(shè)施改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息干涉甲乙雙方正常權(quán)益未協(xié)助解決糾紛未收取合理傭金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃合同：指出租人和承租人之間