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土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào):__________合同各方:1.轉(zhuǎn)讓方:轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng):__________轉(zhuǎn)讓方地址:__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人:__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà):__________2.受讓方:受讓方名稱(chēng):__________受讓方地址:__________受讓方聯(lián)系人:__________受讓方聯(lián)系電話(huà):__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________受讓方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),視為違約。4.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式,土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指雙方約定的,受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等的價(jià)款。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金,計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題,受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題,轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的問(wèn)題,雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給
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