開(kāi)發(fā)商合同解決函范本

開(kāi)發(fā)商合同解決函范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]致：[開(kāi)發(fā)商的名稱]主題：關(guān)于解決[合同名稱，例如“房屋買賣合同”]糾紛的函尊敬的[開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人或部門名稱]，我方：[買方的全稱]（以下簡(jiǎn)稱“買方”），與貴公司簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的[合同名稱]，就[合同相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成協(xié)議。然而，由于[具體原因，例如“貴公司未能按約定時(shí)間交付房屋”]，雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，尋求合理的解決方案，我方特此致函貴公司，就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。一、糾紛事實(shí)及法律依據(jù)1.根據(jù)合同約定，貴公司應(yīng)于[填入具體的日期]前將位于[填入具體的地址]的房屋交付給買方。然而，截至目前，貴公司未能按照約定履行交付義務(wù)。2.買方認(rèn)為，貴公司未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，已構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條規(guī)定，買方有權(quán)要求貴公司承擔(dān)違約責(zé)任。3.貴公司認(rèn)為，由于[填寫貴公司的辯解理由，例如“不可抗力因素”]，導(dǎo)致未能按照合同約定交付房屋，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、買方提出的解決方案1.買方要求貴公司按照合同約定，立即履行交付房屋的義務(wù)。若貴公司確有困難，買方可以考慮給予一定的寬限期，但寬限期的具體期限需雙方協(xié)商確定。2.如果貴公司無(wú)法在寬限期內(nèi)交付房屋，買方要求貴公司支付違約金。違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，例如“按照合同總金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算”]。3.買方保留就此事向法院提起訴訟的權(quán)利，要求貴公司承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。三、貴公司的回復(fù)及協(xié)商要求1.請(qǐng)貴公司在收到本函后[填入具體時(shí)間，例如“五個(gè)工作日”]內(nèi)回復(fù)，就買方提出的解決方案表明貴公司的立場(chǎng)。2.貴公司和買方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致的解決方案。如果雙方在[填入具體時(shí)間，例如“一個(gè)月”]內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，買方有權(quán)按照本函提出的解決方案向法院提起訴訟。希望貴公司能夠重視此事，積極配合買方解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。期待貴公司的積極回復(fù)。[買方的全稱][買方的聯(lián)系人姓名][買方的聯(lián)系方式，例如“電話：xxxxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxxxx”][填入具體的日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方：[甲方的全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），與乙方：[乙方的全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），以及第三方：[第三方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方之間的[合同相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。一、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)具備專業(yè)的能力和資質(zhì)，以保證合同的公平性和合法性。3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方。4.第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方的履約質(zhì)量。5.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和規(guī)定。二、甲方的權(quán)利和利益1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督乙方的履約情況，并確保乙方的履約質(zhì)量。3.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。5.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，以確保乙方的服務(wù)品質(zhì)。三、乙方的違約及限制條款1.如果乙方未能按照合同約定履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方提供的貨物/服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入的意義和目的1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，有助于確保合同的公平性和合法性。2.第三方協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約情況，有助于提高乙方的履約質(zhì)量。3.第三方保持中立公正的立場(chǎng)，有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.第三方具備專業(yè)的能力和資質(zhì)，有助于保證合同的順利履行。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為合同的一方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)。2.甲方通過(guò)第三方協(xié)助監(jiān)督乙方的履約情況，有助于確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.甲方通過(guò)合同約定乙方的違約責(zé)任，有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。綜上所述，本合同在第三方主體介入的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，通過(guò)詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的違約及限制條款，確保了合同的公平性和合法性。第三方的主體職責(zé)和權(quán)益，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義，都體現(xiàn)了合同的公正性和公平性，有助于促進(jìn)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。簽訂日期：[填入具體的日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]乙方：[乙方的全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），與甲方：[甲方的全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），以及第三方：[第三方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），經(jīng)友好協(xié)商，就乙方與甲方之間的[合同相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。一、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益1.第三方作為乙甲雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，應(yīng)確保乙甲雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)具備專業(yè)的能力和資質(zhì)，以保證合同的公平性和合法性。3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方。4.第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方的履約質(zhì)量。5.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和規(guī)定。二、乙方的權(quán)利和利益1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督甲方的履約情況，并確保甲方的履約質(zhì)量。3.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。5.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，以確保甲方的服務(wù)品質(zhì)。三、甲方的違約及限制條款1.如果甲方未能按照合同約定履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果甲方提供的貨物/服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。4.甲方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入的意義和目的1.第三方作為乙甲雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，有助于確保合同的公平性和合法性。2.第三方協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約情況，有助于提高甲方的履約質(zhì)量。3.第三方保持中立公正的立場(chǎng)，有助于解決乙甲雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.第三方具備專業(yè)的能力和資質(zhì)，有助于保證合同的順利履行。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為合同的一方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付貨物/服務(wù)的義務(wù)。2.乙方通過(guò)第三方協(xié)助監(jiān)督甲方的履約情況，有助于確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.乙方通過(guò)合同約定甲方的違約責(zé)任，有助于確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的1.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，履行合同義務(wù)。2.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受乙方及第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。綜